2014盛元上郑广场H04-01地块项目营销策划报告 精选.pptVIP

形象提升 区域价值升级 产品风格鲜明 “十分宜居” 淮南新老城区交界，沉淀出“出则繁华，入则宁静”的气质 相比山南，为良好居住环境而迁移后的生活成本低 区域价值 “高素质—安全与未来” 一条路上集中了市政府、矿业集团、广播电视台、报社、法院、博物馆、文化宫、少年宫、各大银行、实验中学、安徽理工大学等淮南的高素质单位 区域价值 洞山东路贯穿城市东部和西部片区，连接山南和山北区域，是城市的主干道，在城市地标上具有重要作用 山南新区 东部新区 市区 “10年内最安全的高潜力版块” 区域价值 “高回报—土地资源稀缺必将导致对城市核心资源的占有引发的供不应求” 超高层写字楼 高端住宅区 SHOPPING MALL 上郑广场的规划将使洞山东路未来成为最先具备淮南新都市意向的黄金大道，意义如同合肥政务区的潜山路 区域价值 园林风格法式元素极致化，借鉴凡尔赛宫雕塑群，不需实景展示，视觉效果 在项目法式风格基础上极致化，园林设计注入标志性元素 产品风格 法国凡尔赛宫雕塑群入驻 产品风格 法国凡尔赛宫雕塑群入驻 产品风格 产品风格 业主口碑 物业服务标准 服务秀场-售楼处、样板间 物业事件炒作 业主活动 老带新 当下淮南的地产品牌核心竞争力主动突破： 打造盛元物业成为淮南乃至皖北 第一物业品牌 6大保障 设备管理服务 社区文化营造 清洁卫生服务 安全护卫服务 精英团队中心服务 园林景观服务 参照中海深蓝物业服务标准，成立盛元“龙卫士”物业服务标准 物业标准 1 Factor 4 前置式服务：沟通大使、收楼大使、装修大使 委托、代办服务 1、代订报刊杂志2、代办邮政专递3、代购商品4、代订火车票 5、家居清洁服务6、家电保养服务7、室内小型维修服务 8、电脑网络维修服务9、代理物业租赁 健康服务 1、建立家庭健康档案2、家庭医生服务 3、24小时医疗急救援助4、定期健康知识讲座5、私人陪护 商务、娱乐服务 1、会务服务2、专业礼宾服务 3、旅游信息推荐4、旅游行程安排 5、策划组织各类PARTY：现场布置、活动安排等 个性化服务 1、家居环境设计2、装修监理服务3、绿色家居检测服务 4、周末针对保姆的家居生活技能、安全知识培训 5、家庭厨师上门服务6、针对儿童设立的“四点钟学校” 7、衣物洗熨收送服务8、汽车清洗及养护服务9、鲜花速递 10、机场、车站、码头接送服务11、宠物代养12、房屋服务 管家服务 异地“SOS”支援系统 7大温暖服务 物业标准 1 保洁示意 保安示意 水吧员示意 手推式饮品车 营销中心极致服务体验 物业秀场 2 * 体验式创新的样板间打造，服务制胜 让客户提前体验到未来可走进业主家门的尊贵酒店服务 红酒 咖啡 茶叶 糕点 。。。 淮南首个体验式样板间 体验式样板间 物业秀场 2 * 自动鞋套机+项目专用鞋套，减少客户不便 项目在样板房入口处使用自动鞋套机，减少了客户弯腰的不便。并针对高跟鞋女士的特殊需求，定制了项目专用鞋套。 人性化细节-自动鞋套机 物业秀场 2 20万招聘安全队长 上郑广场 年薪20万全国招聘安全队长 条件：特中南海国旗护卫队退役军人 上郑广场 20万全国招聘安全队长 聘请中南海国旗护卫退役军人担任安全队长 物业事件 3 业主生日会 购房抽奖活动 系列DIY暖场活动 系列节日主题暖场活动 红酒品鉴 养生讲座 汽车美容与保养讲座 书法鉴赏 …… …… …… 业主维护 营销沸点 安置业主成为项目奇兵，最佳捧场王 每一次都有上千人参与的活动 开盘即售罄 千人大选房 一夜倾城 万人见证营销中心绽放 活动时间：晚上18-20点 活动内容：邀请2000户拆迁户参与营销中心开放揭幕仪式，通过将售楼处包装成礼品盒的形式以及现场光影的配合，实现一夜倾城的效果 开放沸点 1 活动地点：淮南新体育馆 活动内容：邀请纯正的法式歌剧团，为业主带来一场视听文化盛宴 活动目的：针对大户型老业主开展圈层回馈活动，提升业主口碑 参与人员：拆迁户、来访客户、老业主及其朋友，媒体 推广方式：短信、网络、报纸 与经典相约，法国歌剧鉴赏会 2 活动沸点 活动地点：售楼中心 活动内容：香奈儿产品展及试用，特邀到场业主赠送香奈儿纪念品 活动目的：针对大户型老业主开展圈层回馈活动，提升业主口碑 参与人员：老业主及其朋友，媒体 推广方式：短信、网络、报纸 淮南俏佳人，香奈儿品鉴会 3 活动沸点 绿动淮南 千人法国梧桐植树节 活动地点：舜耕山 活动内容：组织拆迁户前往舜耕山进行植树 活动目的：通过圈层营销，促进老带新 参与人员：拆迁户 推广方式：短信、户外、等渠道 4 活动沸点 活动地点：淮南新体育馆 活动内容：进行盛大开盘活动，千余人客户进行集中选房 活动目的：以千人选房为热点进行项目宣传，增强项目知名度和话题