易县朝阳商贸城申请报告2014.9.14再改稿.doc

易县京涞商贸有限公司 保定朝阳国际物流商贸城 项目申请报告 项目编号：14-JS-007 保定盖德投资咨询有限责任公司 （资质证号：工咨丙10320060051） 二○一四年九月十日  目 录 第一章 申报单位及项目概况 4 1.1申报单位概况 4 1.2 项目建设背景和必要性 10 1.3 项目概况 15 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 37 2.1 发展规划分析 37 2.2 产业政策分析 40 2.3 行业准入分析 41 第三章 资源开发及综合利用分析 42 3.1资源开发 42 3.2资源利用 42 3.3资源节约 42 第四章 节能方案分析 44 4.1节能背景及节能设计理念 44 4.2能源消耗种类和数量 45 4.3节能措施 46 4.4节能效果分析 51 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 52 5.1项目建设选址 52 5.2建设用地类别及占地面积 52 5.3拆迁与安置 52 第六章 环境和生态影响分析 53 6.1环境和生态现状 53 6.2生态环境影响分析 53 6.3生态环境保护措施 54 6.4地质灾害影响分析 58 6.5特殊环境影响分析 58 第七章 经济影响分析 59 7.1编制依据 59 7.2投资估算及资金筹措 59 7.3经济效益分析 60 7.4宏观、区域及行业影响分析 65 第八章 社会影响分析 66 8.1社会影响效果分析 66 8.2社会适应性分析 67 8.3社会风险及对策分析 68 8.4社会评价 72 第九章 结论和建议 74 9.1结论 74 9.2建议 74 附图 保定朝阳国际物流商贸城功能区划分图 保定朝阳国际物流商贸城项目规划图 附表 表1 项目投资估算表 表2 项目总投资使用计划与资金筹措表 表3 商铺销售计划表（%） 表4 销售收入与经营税金及附加估算表 表5 出租收入与经营税金及附加估算表 表6 项目投资现金流量表 表7 项目资本金现金流量表 表8 利润与利润分配表 表9 财务计划现金流量表 表10资产负债表 附件 易县京涞商贸有限公司营业执照副本复印件 易县京涞商贸有限公司组织机构代码证副本复印件 第一章 申报单位及项目概况 1.1申报单位概况 企业名称：易县京涞商贸有限公司 企业类型：有限责任公司（法人独资） 企业住所：河北省保定市易县西关大桥南侧御景蓝湾小区11号楼1单元501室 注册资本：五千万元整 法定代表人：李明莉 成立日期：2014年5月4日 营业期限：2014年5月4日至2024年5月3日 经营范围：石材、五金产品、建材（不含砂石）、机械设备、电子产品、化工产品（不含危险化学品）、汽车配件销售；会议服务（依法须经批准的项目，经有关部门批准后方可开展经营活动） 1.1.1企业简介 易县京涞商贸有限公司成立于河北省保定市易县，是京金冀投资有限公司的全资子公司，注册资金为人民币5000万元。公司以国家产业政策为方针，以市场为导向，结合当地资源因地制宜的开发商贸、物流产业。在县委县政府的指导、关心下，公司伊始便着手开展保定朝阳物流商贸园的投资建设工作。未来，公司将立足于市场，服务于群众，在县委、县政府的领导下逐步开展各项建设工作，为京津冀产业调整、易县的城镇化建设贡献自己的力量。 1.1.2项目概述 （1）发展目标及定位 ①发展目标 保定朝阳国际物流商贸城的发展目标为：中国北方汽配、物流、五金建材新城，辐射华北、东北、山西、内蒙古等中国西部城市群。商贸城将以“国际化、网络化、平台化”为导向，以汽配、物流、五金建材展示、汽配、物流、五金建材交易为主，通过建设全国网络交易平台提供定制化服务，将国际、国内中高档汽配、物流、五金建材资源聚集，将现代服务业文化及新能源综合利用融入其中，重点发展商贸城经济，延伸会展、设计、物流、金融等现代服务业，完善标准体系，充分发挥环首都的优势，力争建成具有全国影响力的全国汽配、物流、五金建材网络交易平台及国际汽配、物流、五金建材商贸城经济聚集区，成为行业风向标。同时项目建成为保定市的产业转移示范、智慧管理示范、低碳新能源示范、全国城镇化建设示范基地。 ②发展定位 a)汽配、物流、五金建材企业商贸城经济聚集区 以汽配、物流、五金建材资源为载体，吸引世界汽配、物流、五金建材企业以及具有国际影响力的跨国公司在保定市易县县设立子公司或分支机构，形成跨国公司在东北亚、中国及华北地区的金融商贸城、研发商贸城、采购商贸城、制造商贸城、营销商贸城和贸易商贸城。 重点引进国内汽配、物流、五金建材行业中居于龙头带动地位的国内大型企业集团、上市公司在保定市易县设立全国商贸城、华北地区商贸城，例如引进国际有影响力的市场企业。 培育本地优势企业发展商贸城经济