小区前期物业投标书精选.doc

目录 第一部分 投标函 1 第二部分 投标人资格证明文件 3 一 法定代表人授权委托书 4 第三部企业基本情况 5 一 公司简介 6 二 公司目前管理项目及发展定位 7 第四部分 投标报价及经费预算 8 一 投标报价表 9 二 物业服务费用明细表 10 三 经费测算 11 （一）住宅物业服务费测算 11 （二）商业物业服务费测算 22 第五部分 本项目概况分析及整体管理构想 33 一 项目分析 34 二 整体管理构想 35 第六部分 拟建立的组织机构及管理人员的配备，人员的培训和管理 39 一 拟建立的组织机构 40 二 人员的配备 43 三 人员的培训 57 四 人员的管理 67 五 质量管理机制 77 第七部分 拟采取的前期介入、接管验收等管理措施 79 一 前期介入 80 二 接管验收 83 第八部分 管理规章制度、档案管理和财务管理 90 一 拟建立的管理规章制度 91 二 档案管理 106 三 财务管理 111 第九部 针对该项目的物业管理服务标准、措施、承诺指标及特约服务 115 一 **?小区物业服务标准 116 二 **?小区物业服务承诺 125 三 特约服务 137 第十部分 物业日常服务方案和实施 141 一 综合管理服务 142 二 公共区域清洁卫生服务 151 三 公共区域秩序维护服务 164 四 公共区域绿化养护服务