第五章 商业银行担保贷款 金融学课件商业银行信贷学课件.pptVIP

（五）保证贷款的操作 1、贷款的调查审核 银行在接到借款人提交的〈借款申请书及借款人相关资料和〈贷款保证意向书〉以及保证人的相关资料后，在进行调查审核 对保证人这块的核实保证简称为核保，内容主要有： a)??验证营业执照，审查保证人资格 b)??验证保证法人和法人代表印鉴的真伪 c)??查阅保证人有关报表（尤其是上月末的） d)?从销售收入、利润总额、资产负债率等方面审查保证人的能力 * 2、保证合同的订立 主要有：被保证主债权的种类、金额、保证期限、方式、范围、期间及双方认为需要约定的其他事项。 3、贷后检查 银行不仅要对借款人，还要对保证人进行定期或不定期检查，如发现问题要及时采取措施，如要求借款人另行提供担保或要求保证人提前履行保证责任。 4、贷款到期处理 * 三、抵押贷款 是以抵押物为贷款债权实现的保障而发放的贷款 （一）特点（与保证贷款相比） 担保的主体不同 担保的客体不同 法律生效不同 担保的效力不同 * 抵 押 保 证 担保的主体不同 借款人或第三人 第三人 担保的客体不同 特定的可处分的财产来保证 保证人的信誉和一般财产 法律生效不同 抵押物经过登记抵押合同财产生法律效力 保证合同经双方当事人签名盖章后即产生法律效力 担保的效力不同 债权人享有优先于其他债权人受偿 债权人只具有一般债权的效力 抵 押与保证贷款区别