西溪美基铭座.docVIP

项目名称：美基公馆 项目简介：美基公馆以优美的环境糅合杰出的建筑，决定了平层大宅的奢华尺度；一层一梯一户的格局设置，营造了平层大宅极致尊贵的私享空间；140-260㎡的大户型设置，为每一套平层大宅提供了尽可能多的开放空间；大气方正的户型，赋予了居住空间宁静内敛的气质；稀缺尊享平层大宅，注定只为少数真正隐贵所有；全通透户型让生活与西溪自然生态进行着最亲密的接触。《西溪美基铭做》50年产权 《民用水电》首付三成 五常街道荆长路东侧、文一西路北侧建造的占地面积为16611平方米、建筑面积44867平方米 两户型 140 三房两厅两卫 260五房两厅三卫 折扣 8折出售均价128000 电QQ771589276 刘长秋 1、客户必问楼房问题 (1) 容积率、绿地率、建筑面积、地下车库占地面积、机动车位、非机动车位 一期开盘几栋 楼房户型，楼层，1梯几户 一期店面是否开 开 见价格表 店面高度，有间几层，是租是买 飘窗是否算面积 不算 公摊面积怎么算 得房率 楼间距 物业费怎么算 拿地、交付时间 外立面材料(是否保温) 商铺外墙 住宅外墙 库房比达不到1:1买不到车位怎么办 车位尺寸大小高度 小区配套设施是否收费 配电房垃圾房的确切位置 配电箱是否有辐射 无 架空层的意义 主要是防潮，也可以坐停车场，绿化，小区的活动场所 楼板厚度 符号要求 房屋结构，框剪 均为框剪 抗震等级 电梯牌子、型号、产地 电表、水表是否一户一表 水费： 电费： 管煤： 是 户内垃圾如何处理 集中至各单元垃圾箱，由市政环卫统一处理 维修基金标准及作用 契税标准 店铺能否开饮食 窗户玻璃(中空，双层)功能 我们使用中空玻璃。隔音、保温、抗风、水密、气密性能好 隔音效果 符合规范要求 哪一层空气质量最好 装修状况如毛坯、精装 毛坯 公共部位是否装修 装修 2、客户必问银行问题 (1)公积金贷款有否优惠 无优惠， (2)组合贷款怎么贷 (3)买房后落户问题，落几户 (4)三套房怎么买 3、小区周边问题 (1)周边有哪些配套设施 (2)周边有哪些楼盘 (3)周边交通，路线 美基公馆位于荆长大道和创意二路交叉口，距离规划中地铁5号线的荆长大道东站400米；距离西溪湿地800米；距西城广场5分钟车程。距离绕城西线五常出口1500米； 联系电刘长秋 QQ771589276