天津市宁河县城乡总体规划汇报模板.ppt

天津市宁河县城乡总体规划（2008年—2020年） 第一章 新城职能与规模 新城职能与规模 1、新城职能 2、新城发展策略 宁河县的政治、经济、文化及公共服务中心 天津市东北部的交通门户 面向京津唐地区，以机械制造、金属制品、食品和酒、高档纸制品等产业为主的加工制造基地 京津唐地区重要的商贸、物流服务基地 宜居的生态新城 经济发展策略 重点发展宁河经济开发区，提高投资强度和产出效率。积极发展高新技术产业，提高 企业技术含量。围绕优势产业和大型产业，积极发展配套产业，拉长产业链，向企业 集团化发展，走现代企业发展的路子。重点发展商贸物流、商业服务、房地产、旅游 等产业。扩大新城的商业区规模，进一步完善商业服务网络，大力发展第三产业。 新城职能与规模 2、新城发展策略 社会发展策略 完善社区服务体系，改善人民环境质量。加强宁河新城的配套服务设施建设，改善旧 区综合环境质量。强化社区服务功能，健全社区服务组织，创建现代文明社区。积极 发展社会事业，坚持社会公平的原则，建设布局合理、分类管理、运营高效、福利完 善的社会事业体系，建设与社会发展相适应的信息化基础设施。 文化与旅游发展战略 注重历史文化底蕴的挖掘和自然生态资源的利用，围绕蓟运河两岸大力发展文化与旅 游事业，提升新城文化品位，改善城市景观风貌。 空间发展策略 为了促进城市的持续发展，新城需要在空间上实现跨越式发展。城市发展空间主要是 跨越蓟运河向西北发展，作为城市综合功能区的承载地。城市产业在现有的基础上主 要向西向南发展，引导城市形成更加明确的功能分区，形成更加完整的空间架构。 第二章 新城用地布局 1、现状概况 新城用地布局 (1)现状建成区规模 建成区组成：中心区，桥北新区，经济开发区 建成区面积：1598.06公顷 人口规模：总人口约9.69万人，其中老城区人口约9.03万人，桥北人口约0.66万人 (2)用地现状 工业用地 现状建成区的主要工业用地集中在二纬路以北宁河经济开发区，以及芦汉公路西侧沿 线。工业用地处于城区的夏季东南风的上风向，对县城环境有着较大的影响，工业废 气排放未达标、污水的乱排放、气味及粉尘污染等严重影响了居民日常生活。现状工 业用地375.79公顷，占建成区用地的23.5%。 仓储用地 县城内尚无较大规模的仓库区，现状仓储用地主要分布在一经路、京山铁路沿线和津榆支路上。光明路上有粮食一库。现状仓储总用地61.98公顷，占建成区用地的3.9% 1、现状概况 新城用地布局 居住用地 现状建成区内居住用地约514.73公顷，占建成区用地的32.2%，人均居住用地53.12平方米 老城区部分：新建小区26处，占地105.8公顷，占总居住用地的20.6%。 桥北部分：现状主要是村民住宅，有10个村庄，占地152.72公顷，占总居住用地的28.5% 公共设施用地 现状公共设施用地总面积为121.71公顷，占总用地的7.6% 沿光明路是一条崭新的公共建筑街，欧式外观的影剧院和各大委、局等单位的新建筑形成以办公为主的行政一条街 商业道为文化及商业活动的中心地带 体育用地、医疗卫生用地、教育科研用地等还有待于逐步提高 绿化用地 现状绿化用地总面积64.46公顷，占总用地的4.0%。 除华翠公园和方舟公园绿化建设较好外，其他地方绿化较少，没有形成点、线、面结合的绿化系统 1、现状概况 新城用地布局 （3）现状主要问题 人均用地指标较大，现状人均用地164.92平方米，同时居住用地中平房所占比例高，配套设施用地发展受到限制，也造成用地的严重失衡和浪费，进而影响着县城的环境和面貌 道路交通条件与城市经济发展不同步，道路功能分工不明确、路网没有形成系统，特别是与县城南部的联系不顺畅 市政公用设施不完备，环境卫生设施缺乏，垃圾、废土的乱堆放，尚无完整的污水排放系统和污水处理厂 街道两侧环境需要整治 文化娱乐用地、体育用地、教育科研用地不足，设备比较落后 2、新城用地发展分析 新城用地布局 （1）用地发展方向 现状城区已形成南北两大区域，北为城区，南为经济开发区 城区（芦台区）已基本没有建设空地，北部建设质量较高。南部平房区需要逐步改造 铁路沿线的工业对城区造成一定污染，需要逐步搬迁或改造 桥北新区： 紧邻津榆公路，有较好的商贸物流优势和产业基础 蓟运河提供优良的生态环境条件 新区有较大的建设发展空间，但需要架桥等较大的先期基础设施投入 蓟运河的污染状况急需改善 经济开发区建设格局清晰，产业集群明显，且目前尚有一定发展空间 向西发展空间广阔，且拥有绝好的蓟运河湾，但基础设施尚为空白 向东为铁路 向北为县界所限 2、新城用地发展分析 新城用地布局 宁河新城发展策略：“东优、北跨、西拓、南联” 东优：对现状建成区进行布局优化调整，对