控制性详细规划演示文稿.ppt

3、建筑建造控制 1）建筑限高的确定 （1）经济因素 （2）社会环境因素 （3）基础设施条件限制（机场、微波） （4）文保单位，保护建筑的要求 （5）城市景观要求 3、建筑建造控制 建筑高度计算 3、建筑建造控制 2）建筑后退 （1）避免城市建设产生混乱 （2）保证必要的安全距离 （3）保证必要的城市公共空间和良好的城市景观 建筑退后距离表（经验数字） 道路宽度 后退距离（米） 建筑高度 D≤24米 D＞24米 h≤24米 3 5 24＜h≤60米 8 10 60＜h≤100米 10 15 h＞100米 15 20 注：h-建筑高度;D-道路规划红线宽度 3、建筑建造控制 3）建筑间距 日照建筑、侧向间距、消防间距、通风间距、生活私密性间距、城市防灾疏散间距 3、建筑建造控制 3）建筑间距 日照间距 居住建筑之间的间隔距离采用日照间距来控制。 一般要求冬至日中午前后至少两小时连续日照时间。 4、行为活动控制 1）交通活动控制 （1