住宅推盘计划.ppt

4月浙北商业广场攻坚营销计划 报告目录 4月开盘认筹计划 项目价值梳理 营销重点工作节点表 4月拓客计划 媒体投放效果展示 市场研判 市场研判 – 长兴市热销楼盘分析 一季度销售排名 楼盘 成交套数 （套） 成交面积 （㎡） 成交价 （元/㎡） 原因分析 TOP1 泊林公馆 86 9235 8301 3月加推7#楼当月成交50套；赠送面积大， 100—120㎡小三房受市场欢迎； TOP2 御景园 56 6015 7105 9折并送8-10万元/套装修费； 85㎡去化32套，占比重最大； TOP3 镜水蓝庭 53 6982 6623 送800元/㎡的装修费，可在首付直接扣除， 低于区域内均价1000元/㎡以上，价格优势明显； 130㎡以下户型成交38套； 成交受价格影响大，100-120㎡小三房是最畅销面积段，市场注重追求性价比(赠送面积大）。 市场研判 – 长兴市周边竞品楼盘分析 项目 一季度总成交 （套） 销售均价 （元/㎡） 132-138㎡ 135㎡去赠送优势后均价（元/㎡） 供应量 成交量（套） 去化速度（%） 赠送面积（㎡） 龙山泰景 24 8182 34 6 18 约12 7565 浙北商业广场 25 7732 68 25 38 约4 7509 琥珀公馆 31 7067 226 31 14 约15 6360 镜水蓝庭 53 6623 3