2014版住宅楼工程施工合同范本推荐.docVIP

?合同编号： ××××工程施工合同 发包单位（甲方）： ××××××××公司 施工单位（乙方）：××××××××公司 工程项目 ：××××××××××× 签订日期：2014年 月 日 发包人（全称）：公司承包人（全称）： ?? 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致共同达成如下 GB 50210-2001 JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB_50166-2007 《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB_50203-2011 《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222—95 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 《气体灭火系统施工及验收规范》 GB50263-2007 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261-2005 ?7.2 工程质量不符合设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。?? 第八条?合同价款及调整??? 8.1 合同价款为有条件之可调价款，有下列情况之一者可作调整：??? 8.1.1?甲方代表确认的设计变更、修改和施工现场签证;??? 8.1.2 甲方代表签认的工程量增减;? 8.2 若施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单的综合单价。 8.3 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定： 8.3.1 合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定； 8.3.2 合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定； 8.3.3 合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行； 8.4 上述情况发生后，由乙方编制调整预(结)算书送甲方审核后，报送工程造价审查部门审定，确定合同价款的增减。 第九条 预付款及履约担保 在合同生效后3个工作日内，乙方提供合同总金额的10%作为合同履约担保（担保方式可以是保函）；在甲方收到乙方提供的10%履约保函后，3个工作日内甲方应向乙方支付合同总额的10%作为预付款。 第十条 工程价款及竣工结算? 10.1 本工程采用固定单价合同，根据最终完成的工程量按时结算；本合同总价：******元整（￥：人民币******元整）；本合同价款无工程进度款（有10%的合同预付款），工程竣工验收合格后10日内，根据双方确认的最终结算报告及乙方提供的建安税发票，扣除结算总价款5%质保金及甲方已支付的预付款后一次性支付剩余结算价款。质保金在工程竣工验收合格之日起2年期满后二十天内，甲方根据保修情况将剩余保修金无息返还给乙方。 本合同包含的费用及风险，包括但不限于施工安装费、人工费、机械费（含现场大型机械使用费）、设备材料及附件费、材料设备的运输及保管费、调试费、技术服务费、成品保护费、保修费、施工人员及材料设备保险费、仓储保管费、环境保护、安全文明施工、临时设施费、企业管理费、现场经费、技术措施费、施工难度增加费、赶工费、误工费、风险费（政策性调整、市场价格变化、工程风险金等）、规费、竣工图纸制作费、细化设计费、利润及税金以及乙方因承包本工程所需的全部费用，且上述费用不因政府征收的有关费用、税率、物价、汇率、运输费、设备材料价差等任何因素的变化而调整，凡承包范围内的工程无论乙方在预算中是否存在遗漏均视为已包含在本合同总价中。（国家征收的与本工程有关的费用，等由乙方承担）。 9.2 乙方在向甲方递交竣工验收报告的同时，向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方自签收之日起7天内将结算审核完毕，审定后的结算书作为双方结算工程款的有效依据。?? 第十一条?竣工验收??? 11.1 乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前七日内向甲方提供完整竣工资料(一式肆份)和竣工验收报告。甲方代表收到报告后七天内组织有关部门验收，如需修改方能达标，甲方应在验收后五天内提出修改意见，乙方按修改意见修改，并承担由乙方原因造成修改的费用。??? 11.2 竣工日期的认定：竣工日期为乙方递交竣工验收报告中的日期，若要修改才能达到竣工要求的，应为修改后乙方重新递交竣工验收报告的日期。? 11.3 经验收符合国家质量标准，验收完毕后，若乙方在五天内未向甲方移交，由此造成甲方的经济损失，概由乙方承担。?工程竣工验收符合国家有关质量标准及本合同约定的标准，乙方不得任何理由而拒绝交付。?? 第十二条?保?修??? 12.1 保修期限： 根据