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“保利城”购楼须知 欢迎您认购“保利城”我们将随时为您提供完善的服务。 一、认购前请您认真阅读“购楼须知”、“按揭须知”、“价目表”、“付款方式”等有关资料。如有疑问，欢迎您随时向本公司员工咨询。 二、“保利城”的土地使用年限为70年，即自 年 月 日至 年 月 日。 三、“保利城”为合法的内外销商品房，可依法转让、出租、抵押和继承。 四、“保利城”接受以下个人或公司名义认购。 1、认购人士必须年满18周岁； 2、国内人士凭居民身份证认购； 3、境外人士凭护照或居民身份证认购； 4、以个人名义认购者，在签订认购书及《深圳房地产买卖合同》时，须本人或代理人（持有效委托书）亲临签署； 5、以公司名义认购者，须持该公司有效的营业执照、法人代表证明书。在签订认购书及《深圳房地产买卖合同》时，须公司法人代表或法人代表委托代理人（持有效法人代表证明书及法人委托书）亲临签署； 6、根据深圳市规划国土局规定，外销房必须经公证处公证；内销房若需银行按揭，手续亦必须经公证处公证； 五、认购地点：深圳市南山区创业路与南油大道交汇处“保利城”售楼处。 六、认购定金：人民币或港币两万元。 七、交付定金后认购人签署《认购书》，购房者需保证认购书上所填资料的真实性。 八、签定《认购书》时，请认购人自行选定付款方式。 九、签署《认购书》后，购房者应在规定时间内，按选定的付款方式支付楼款首期，同时签署《深圳市房地产买卖合同书》。 十、购房者在交付定金及签署《认购书》后，需按期交付楼款，若不能按期付清楼款者，本公司有权将其认购的单位另行发售，无需事先通知，已付款项恕不退还。 十一、在购买房产过程中涉及的一切费用包括公证费、按揭费用及其它应由认购人缴纳的税费，须由认购人自行负担。 十二、价格表为人民币定价，外销价格按当日的外汇汇率折算成港币计算。 十三、本公司为业主办理《房产证》，有关税费及工本费按政府规定由业主自付。 所有未尽事宜，敬候垂询。 垂询电话：******* ******* ******* “保利城”购楼按揭须知 一、需出具及提出的资料 1、身份证明： a.国内人士：居民身份证、户口薄（原件及复印件2份） b.港澳人士：身份证/护照，回乡证（原件及复印件2份） c.外籍人士：身份证/护照，公安局出具之有效居留证明（原件复印件2份） 2、房屋认购书原件及复印件 3、首期房款的缴纳原件及复印件 4、月供款能力证明，包括：个人收入证明（公章证明）、或存单（折）、有价证券或屋契等， 二、按揭贷款程序 1、签订契约：客户向本公司交纳首期房款（房款的30%或以上）后，与本公司签订房地产买卖合同（预售）。 2、办理申请：客户将上述所列资料的复印件一式两份提供给发展商初审，确认按揭资格和按揭金额，与发展商签署“按揭供款保证书”。 3、贷款审查：客户将上述所列资料的原件提供给按揭银行与复印件核对无误后，与银行签订按揭合同。 4、公证、保险及登记：在公证处办理公证，保险公司办理保险，国土局办理登记，同时缴纳各种税费。 5、贷款的发放：银行将贷款项划至发展商帐号，并通知客户开始供楼。 三、申办按揭的费用（具体数额根据各银行规定调整） 1、合同公证费：贷款合同公证按贷款额的0.3%收取，房产买卖合同公证按总购房款的0.3% 2、资料保险费、工本费：500元/套 3、保险费：房价的0.1%?贷款年限 4、抵押登记/备案/注销费：100元/套 5、房地产登记印花税：房价的0.15% 四、按揭供款系数表（根据具体按揭银行规定编制） 五、业主办理按揭手续注意事项 1、按揭申请人必须是年满18周岁的有完全民事行为能力的自然人； 2、按揭贷款合同，申请表等法律文件必须由业主本人签署，并与《预售合同》签署人相同，若属两人或两人以上联名购房的，则该等联名人应共同签署上述法律文书； 3、按揭申请人应于指定时间前往指定的地点办理按揭手续并缴纳相关的费用，超期办理则责任自负。 六、按揭银行 1、银行名称：********** 2、银行名称：********** 地 址：********** 地 址：********** 电 话：********** 电 话：********** 保利城购楼付款方式(内部认购) 一、一次性付款（按定价85折优惠） 1、签订《商品房认购书》时，住宅交付定金人民币/港币一万元整； 2、购房余款于发展商通知之日起10天内全部付清，签订正式《商品房买卖合同》。 二、普通按揭付款方式（按定价88折优惠） 1、签订《商品房认购书》时，住宅交付人民币/港币一万元整； 2、于发展商通知之日起10日内交付购房款的30%（含定金），并签订