办公室室内装修工程监理细则推荐.doc

办公室室内装修工程 监理细则 编制人： 审批人： 目 录 一、工程概况…………………………………………………………3 二、工程施工范围……………………………………………………3 三、监理工作控制方法………………………………………………4 （一）事前控制………………………………………………………4 1、质量控制 ………………………………………………………4 2、进度控制………………………………………………………8 3、投资控制………………………………………………………8 （二）事中控制………………………………………………………8 1、质量控制………………………………………………………8 2、进度控制………………………………………………………10 （三）事后控制………………………………………………………10 四、安全防范及环保……………………………………………… 12 一、工程概况： 工程名称：办公室室内装修工程 工程地点： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 工程施工面积： 二、工程施工范围： 范围：本细则适用于大楼室内精装修工程的施工监理。 三、 编写依据： 3．1 工程项目标书及承包合同 3．2 引用标准 1） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB 50203-2002 2） 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB 50210-2002 3） 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB 50209-2002 4） 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300-2001 三、监理工作控制方法： （一）、事前控制 1、质量控制： 1）、掌握和熟悉质量控制的依据，如： GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50319-2000《建设工程监理规范》 BG50242-2000《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 甲乙方装修工程施工合同 精装修设计图纸内容及说明 2）、对施工方资质进行审查，重点审查项目经理，技术负责人，质量检查员的上岗证书及到位情况， 3）、对施工方案的审查 3．1）重点审查技术和组织措施能否可靠地保证工程质量：重要分项工程的施工方法，保证工程质量的预控措施等，完善的施工组织及相应制度是完成高质量装修的必要条件之一，必须在正式开工前就要采取预控措施。 3．2）审查临时用电、防火、成品保护及其它安全措施，掌握具体施工方案、质量保证措施、审查工序安排与衔接，重点审查工序验收制度，尽量避免交叉作业。除了进行文字审查外，还要与各专业技术人员及交谈沟通，了解以往存在问题及方案的可执行程度。 3．3）审查施工进度计划，重点审查是否留有地砖养生时间、外委项目施工时间，了解各工种进度安排及人员投入情况。 3．4）质量和安全保证体系是否完善等。 4）、参加图纸会审，并作好记录，全面了解设计要求；熟悉样板房的工艺质量状况。审查内容： 4．1）设计文件的组成内容是否符合标准、规范，是否有具可操作性的施工图及详细的材料要求。 4．2）图纸与初装修房屋尺寸是否相符，图纸之间是否相符。 4．3）设计说明、工程量、主要材料是否与施工图相一致。 4．4）设计要求的材料、工艺是否符合环保要求。 4．5）设计是否便于施工，尺寸是否与相应材料最佳匹配。 4．6）制定统一的施工工艺及技术质量要求。 5）、装修工程监控部位 工种名称 部位名称 瓦工部分 地面砖、墙面砖粘贴，卫生间防水。 木工部分 吊顶（木龙骨纸面石膏板、轻钢龙骨钙塑板、铝扣板）、轻质隔墙、室内门套、更衣暗柜、室内外楼梯扶手。 油工部分 墙、棚批白；门及门套喷漆。 水暖部分 给排水管道铺设及卫生洁具安装。 电气部分 包括照明系统的配电箱、配管线、灯具、开关、插座安装；安全报警系统的报警器、弱电系统的电视、电话网络布线等。 外委部分 室内楼梯、地板 6）、材料预控措施表： 材料名称 主要项目的质量控制 水泥 见证送检、查看包装。 面砖 对保证资料的验证，外观检查（尺寸、规方、直线度、平整度），按要求见证送检 大理石 对保证资料的验证，外观检查（尺寸、规方、直线度、平整度、色泽、瑕疵），按要求见证送检，确保环保项目合格 纤维板、细木工板、胶合板 检查厚度、内部拼接，外观检查（平整度、起皮空鼓等），见证取样 木方 规格，直线，含水率，无死节， 木装饰条 光洁度，规格，含水率， 木扶手及立杆 直线度，光洁度，色差，无节裂