安全消防管理办法推荐.docVIP

1.目的 为提高安全消防意识，加强物业管理区域的消防管理，保障顾客及公司生命财产安全。 .2.4.7在防火范围内，办公和商场装修面积在50平方米以下的，由管理处经理负责审批。超过50平方米的由消防机关审核。 5.2.4.8 举办各类集体活动，具有火灾危害的，管理处应落实消防安全措施并至少提前1周上报相关政府部门。 5.2.4.9 禁止采用不符合国家标准或者行业标准的消防设施和器材，定期对消防器材设施进行检测，以确保正常有效状态。 5.2.4.10严格遵守明火、用电作业规定，易燃易爆、剧毒等危险品严禁进入管辖区，具体参照《危险品管理办法》执行。 5.2.5 消防器材器材维护及检查 5.2.5.1灭火器材需每月检查、清洁，并在《消防设施及检查记录表》中予以记录。要求压力表指针保持在绿色安全压力范围内，摆放整齐，标签、铅封完好无损,核对使用说明及有效期限，按要求进行压力测试和充装。灭火器应挂置或装入灭火器箱，须编制分布清单，列明品名、规格、数量、分布位置及有效期，并对灭火器统一编号。部门消防水带投入使用五年以后，需要做水压试验，按分布位置均匀抽查1%，一般保证在5—20条之间，若其中有一条不合格，需要再次抽查同样数量的水带进行试验，试验压力为5kg/cm2，试验时间为60秒，以后每二年进行一次。 4.2.5.2防火服、消防工具、防火面具是大厦发生火灾或消防演习时为消防灭火专用，任何人不得挪做他用，必须按指定位置摆放，表面要保持清洁、整齐，标识清晰，油漆完好。 5.3 消防演习 5.3.1消防培训 5.3.1.1定期对管理处职员工进行消防知识培训，义务消防队员必须熟知火场避险“三会”即：会报警（119）、会使用简易灭火器材，扑灭初期火灾、会组织疏散撤离。 5.3.1.2 每位员工应熟悉自己的岗位的环境、设备及物品情况，熟悉安全出口等疏散通道的 位置和消防器材设施的具体分布情况。 5.3.1.3每半年各管理处对管理处在职职员工进行一次消防知识考核，积极协助消防工作机关对消防工作的检查和指导，每半年对小区（大厦）客户至少进行一次消防知识的宣传、普及。 5.3.2消防紧急集合 5.3.2.1消防紧急集合每季度至少进行一次，以安全部人员为主。 5.3.2.2管理处紧急集合的指定地点及所需时间依据《突发事件处理办法》的相关要求执行。 5.3.2.3准确记录义务消防队员在接到紧急集合命令后赶至指定地点的时间及携带灭火装备情况，并在《紧急集合情况记录表》中予以记录。 5.3.2.4紧急集合中不能达到要求的人员，由部门主管负责制定整改措施，由部门经理决定处理意见。 5.3.3消防演习 5.3.3.1每半年各管理管理处至少组织一次消防实战演习，演习必须使用灭火器、消防水带等。 5.3.3.2安全部负责人演习前一周制定演习方案经部门经理审批后，报品质部备案。 5.3.3.3演习后应有相应的图片记录，并对演习情况进行总结，记录在《 演习计划及情况登记表》上。 6.支持性相关文件 TJVKWY7.5.1-A01-08 《危险品管理办法》 TJVKWY8.2.3-A01-01 《突发事件处理办法》 TJVKWY7.5.1-A01-05 《消防灭火操作办法》 7.质量记录和表格 TJVKWY7.5.1-A01-04-F1 《灭火器台帐》 TJVKWY7.5.1-A01-04-F2 《消防设施及器材分布一览表》 TJVKWY7.5.1-A01-04-F3 《消防设施及器材检查表》 TJVKWY7.5.1-A01-04-F4 《______消防设施清单》 天津万科物业管理有限公司作业指导文件 编号 TJVKWY7.5.1-A01-04 名称 消防管理办法 版本 A/1 第1页 共4页 编制 胡海涛 更改 张朝辉 审核 刘文华 批准 田佐平 生效期 2005年6月10日