原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
保利财务分析
简介：
保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名，2009年，公司品牌价值达90.23亿元，为中国房地产成长力领航品牌。2006年7月，公司股票在上海证券交易所上市，2009年获评房地产上市公司综合价值第一名，并入选2008年度中国上市公司优秀管理团队 。2009年公司实现销售签约433.82亿元。截至2010年一季度，公司总资产已超千亿。
保利地产合并资产负债表：
合并利润表
合并现金流量表
企业偿债能力分析：
短期偿债能力分析
1.流动比率=流动资产/流动负债=118,598,102,524.51÷48,327,612,570.86=2.45
2.速动比率=【（流动资产-存货）-存货】/流动负债=（118,598,102,524.51-93,788,326,086.45）÷48,327,612,570.86=0.51
3.现金比率=可立即动用的资金/流动负债=12,550,550,957.13÷48,327,612,570.86=0.26
4.现金流量比率=经营活动现金净流量/流动负债= （-23,348,235,943.10）÷48,327,612,570.86=-0.48
长期偿债能力分析
5.资产负债率=负债总额/资产总额*100%=（48,327,612,570.86+92,585,441,054.63）÷120,595,586,223.52=1.17
6.股东权益比率=股东权益总额/资产总额*100%=28,010,145,168.89÷120,595,586,223.52=0.23
7.偿债保障比率=负债总额/经营活动现金净流量=（48,327,612,570.86+92,585,441,054.63）÷（-23,348,235,943.10）=-6.03
8. 利息保障倍数=息税前盈余/利息费用=（净利润+所得税费+利息费用）/利息费用=（-34,285,236.33+609,425,034.74+1,823,392,324.10）÷（-34,285,236.33）=-69.96
企业营运能力分析
9.应收账款周转次数=赊销收入净额/应收账款平均余额=11,244,747,329.93/（390,248,977.50+467,048,570.72）÷2=26
10.存货周转次数=销售成本/存货平均余额=7,365,354,376.75÷（93,788,326,086.45+60,098,919,702.29）÷2=0.10
11.流动资产周转率=销售收入/流动资产平均余额=11,244,747,329.93÷（118,598,102,524.51+88,504,161,242.03）÷2=0.11
12.固定资产周转率=销售收入/固定资产平均净值=11,244,747,329.93÷（11,838,489.29+12,784,729.11）÷2=913.35
13.总资产周转率=销售收入/资产平均总额=11,244,747,329.93÷（120,595,586,223.52+89,830,723,861.34）÷2=0.11
14.经营现金使用效率=经营活动现金流入/经营活动现金流出=20,590,593,879.28÷43,938,829,822.38=0.47
15.现金利润比率=现金及现金等价物净增加额/净利润=12,550,550,957.13÷1,823,392,324.10=6.88
16.现金收入比率=经营现金净流量/主营业务收入=（-23,348,235,943.10）÷11,244,747,329.93=-2.08
企业获利能力分析
与销售收入有关的获利能力指标：
17 销售毛利率=销售收入净额-销售成本/ 销售收入净额*100% =(649,096,979.20-444,440,524.58)/ 649,096,979.20 =0.32
18 销售净利率=净利润/销售收入净额*100% =365,852,386.86/649,096,979.20=0.56
与资金有关的获利能力指标；
19 投资报酬率=净利率/资产平均总额*100%=365,852,386.86*2/（120595586223.52+89830723861.34）=0.0035
净资产收益率=净利率/净资产平均总额*100%=365,852,386.86*2/（26961548799.95+28010145168.89）*100%=0.013
企业发展能力分析
20 主营业务收入增长率=（当期主营业务收入-上期主营业务收入）/上期主营业务
文档评论（0）