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房地产开发模式分析---以恒基雍景新城项目和玫瑰花园项目为例 导 师: 答辩人: 专 业: 工程管理 论文框架 研究背景 目前国内外房地产开发正在大规模进行中,研究其开发模式对天津市房地产开发 活动的可持续发展有重要意义。 国际上房地产开发模式研究中主要推崇的是“香港模式”和“美国模式”，另外， 新加坡、德国、日本、英国等国模式也逐渐得到专家的赞许。我国在此方面的研究从 美式模式和港式模式渲染开始，在学习、实践中逐步探索，最初在 2000 年形成比较 系统的《房地产十大开发模式》理论，如今又结合各大城市的发展进行了扩展，专家 对房地产开发模式的研究一方面更区域化，如广州、深圳、大连、上海等地都已找到 自己独特的开发模式，另一方面更专业化，如在住宅、旅游、酒店、写字楼等也都形 成自家特色。从国内外专家学者对房地产开发的趋势研究来看，除更区域化和专业化 外，随着城市化的进程和国家政策的变化将呈现多元化及部分地产模式特殊化。如基 于房地产开发的特点， 李勇、骆汉宾两位专家在《房地产开发模式研究》一文中从 多元化和专业化的角度研究房地产开发模式，并结合网络经济环境，提出了房地产开 发模式的发展趋势。汪洋、廖欣星的《旧城更新中房地产开发模式的比较研究》，归 纳出三种旧城更新中房地产开发的成功模式，探寻一条适合中国不同城市特点的旧城 更新模式。还有钱辉、胡勇