住房维修基金综合管理系统的设计与实现.docx

住房维修基金综合管理系统的设计与实现中国建设银行海南省分行王梅芬 裘敏 周伟来随着国家住房维修基金政策的出台，房地产用户已成为银行一个大的潜在客户群。为了争取这些客户，中 国建设银行海南省分行（以下简称“海南建行”）采取个 性化服务，有针对性地设计开发了面向房地产行业的住 房维修基金综合管理系统。采用信息化手段，充分利用 银行现有的电子信息化资源，使用先进的技术和管理模 式，为住房维修基金的各级用户提供方便准确的账务管 理功能，提供多方位有效的监察管理手段，提供完整的 从开发商到住户的各级住房维修基金相关信息，从而实 现对住房维修基金收支情况的实时监控，有效吸收来自企业的稳定存款，提高银企合作的质量和效率。本，充分利用现有资源，以达到最高投入产出比。5.可扩展性系统有合理的层次结构，体现分层、模块化的原则。随着数据量、数据模型复杂性、用户数目、应用项目的增加，系统应具有较好的扩展能力和灵活的硬件配置适应能力。应用项目能够通过系统预留的升级接口独立地、平滑地进行升级。6.可维护性在现有人力资源的情况下，方便系统的维护。二、系统总体架构一、设计原则系统总体架构如图 1 所示。从系统架构的布局来看，本系统建立了一个四级结 构的维修基金综合管理体系，即第一级为房地产维修基 金的主管部门，第二级为开发商，第三级为开发商下属 的楼盘，第四级为楼盘内的住户。维修基金来源是每个 入住住户缴纳的维修基金，除第一级外，银行为下属各 级存储维修基金账务和相关数据信息。采用信息化手 段，建立了一个多层次的网络管理模式（本文以四级网 络管理模式为例），以第一级作为整个系统监管中心的 网络中枢，其他各级作为网络结点，搭建一个方便、高 效、先进的网络监控管理体系，实现楼盘到住户的维修 基金的综合管理，主要处理流程如下。（1）住房维修基金主管部门，通过海南建行营业网 点开立维修基金账户。（2） 通过海南建行营业网点进行住房维修基金存 款、支取的业务处理，并为住房维修基金的各级管理层1.开放性采用 MySQL 完全网络化的跨平台关系型数据库和 B/S 架构，符合主流的技术标准能够与具有标准接口的 系统进行数据的交换。2.安全性和稳定性采用高安全性、高可靠性的产品和技术，充分考虑 整个系统运行的安全策略和机制，具有较强的容错能力 和良好的恢复能力，保障系统安全、稳定、高效地运行。3.实用性和易用性充分利用海南建行现有的资源，结合实际业务需求 和发展现状选择项目的实现方式，保证数据要准确，分 析要科学，信息及结果要易懂、易理解，展示要直观。4.投资节省原则在满足以上建设原则的前提下，尽量节约投资成D CC骨干网———连接总行南 主管部门客户端分行特色业务平台开发商客户端W eb 服务端中间业务服务器 历 楼盘客户端互联网拨号防火墙TCP/IP业主客户端房地产住房维修基金柜台终端 1 柜台终端 2 各级管理机构银行网点行统计处理。（4）Web 服务器模块向客户提供 Web 服务，包括各种信息的管理、查 询、统计、打印等功能。（5）网络连接安全控制模块 为客户提供连接查询服务器的网络通道；给客户分配连接网络用的账号和密码；校验客户登录身份。（6）客户查询模块 客户建立网络连接；登录查询网站；进行按不同层次、种类的查询。2.技术架构设计本系统在设计上，采用了目前最流行的 B/S 结构模 式，应用了开放性的工具和技术，运用了目前世界上应 用最为广泛的技术组合 Apache+MySQL+PHP，完全采用 模块化结构进行开发，充分考虑了系统的稳定性、可靠 性、安全性，同时最大化地利用了现有银行的软硬件和 网络资源。其关键技术的使用体现在如下方面。（1）B/S 模式开发结构B/S 结构即浏览器和服务器结构。它是随着互联网 技术的兴起，对 C/S 结构的一种变化或者改进的结构。 在这种结构下，用户工作界面是通过 Web 浏览器来实 现，主要事务逻辑在服务器端实现，极少在客户端实现， 大大简化了客户端电脑载荷，减轻了系统维护与升级的 成本和工作量，降低了用户的总体成本。B/S 模式采用了一种三层结构的模式，即用户使用 的 Web 页面客户端、Web 服务器端及数据库服务端。用 户使用 Web 页面与 Web 服务器连接进行交互，Web 再 与数据库服务器连接进行交互返回结果到客户端。在本 系统中，数据库服务器和 Web 服务器共用一台 PC 服务 器 ， 操 作 系 统 为 Linux，Web 服 务 器 用 Apache (PHP enabled)，数据库系统使用 MySQL，数据库服务器（Web 服务器）与海南建行特色业务平台处于同一个网段，采 用现有的网络接入 Web 服务器给客户提供接入服务。 与传统的 C/S 模式相比，B/S 结构最大的优点就是 可以在任何地方进行操