华丰项目分案广告分析 定.ppt

分析目标客群得到的结论： 根据以上分析，我们的目标客户应该是这样一群人：目前具有较高收益，大多经营商场或开有公司，具有稳定的固定资产，比较聪明和智慧的成功人士。 他们的购房心态应该是，希望通过楼盘良好的品质、开发商的品牌效应、项目较好的地段和浓厚的商业氛围投资以尽通过购买本案获得利润。 对我们来说，商业楼盘具有很好的品牌效应，不论是从视觉上还是策略上，都应为后续做出良好的铺垫。 定位语： 【总部经济 高级商务花园（ABP）】 释义： ABP的全称是——Advanced?Business?Park，英文解释为高级商务花园。 以此用来涵盖总部基地的建设主旨及立意。 主广告语 【畅享ABP 运筹财富】 领衔昆明总部经济基地，坐拥高级商务花园。 * 华丰项目分案广告分析 麦田创意机构 2009.11.13. 01 前言 ——（强强合作） 02 麦田创意机构 ——（麦田创意机构简介） 03 项目推广创作需求分析 ——（项目理解） 04 项目案名及定位 05 平面表现 06 销售现场表现 07 整体推广策略 08 执行广告意向沟通 ——（形式及内容参考、媒体及物料参考） 01 前言 人说： 强者与强者的相逢 必定风虎云龙 华丰集团具有十多年的品牌效应 经过十多年的市场洗礼 如今已能轻松驾驭升级版的聚合式商业地产 麦田在广告界也有十多年的口碑 经过十多年的市场磨练 今天对广告已经驾轻就熟 强强合作 精雕细啄 一定会出惊世之作 麦田的专业：地产项目 我们为开发商和代理机构提供专业地产项目 全案推广服务。包括项目营销方案策划、推广节点制定、项目VI设计、售楼部包装、现场销售物料、楼书、DM等设计、报纸、户外广告设计及投放、活动企化及现场物料设计制造作等。 02 麦田创意机构 麦田是一家融策划、创意、平面设计、制作、开发于一体的专业策划型创意机构。 麦田致力于文化创意产业的深度拓展，在感性与理性的思索下，全面帮助您树立品牌，提高形象及全面推广。 麦田的创意团队，是由来自不同背景、个性鲜明的成员组成。这种差异化的组合能带来多元文化的碰撞和思索，这恰恰是麦田能带来丰富的视觉享受和文化大餐的策略之一。 其地产团队的成员大都有三年以上地产专业广告经验，做过昆明乃至省外很多有名的综合性大体量项目，如：新亚洲体育城、滇池卫城、万辉星城、西双十二城等等。 03 项目推广创作需求分析 项目分析： 华丰融都是华丰集团继云南华丰国际食品展示中心后主推的一个重要项目。华丰集团具有十多年的品牌效应，在食品商业行业具有领袖地位，是全国十大专业市场之一，知名度很高。 云南华丰国际食品展示中心楼盘规模庞大、品质高端、设施齐备环境优越、具体有很好的口碑和很好的品牌效应。 本案依附于云南华丰国际食品展示中心，共有7栋小高层3栋高层，是一个集会展、办公、商务、电子信息、居住、餐饮、娱乐为一体国际高级商务区域。 作为华丰国际食品展示中心的一部分，针对此分案，我们着重提出ABP的概念。 ABP的全称是——Advanced?Business?Park，英文解释为高级商务花园。以此用来涵盖总部基地的建设主旨及立意。 基本特点：统一规划总部楼宇（总部办公区、服务区、商业区、会展区、疏密结合的绿化区等）有机组合总部楼宇（集中的科研总部群、产业总部群、金融总部群等）高度智能化总部楼宇（国际标准的５Ａ智能）总部群体的优势（信息、资源、服务元素）国际化、前卫式的总部楼宇（外形、设施） 目标客户分析： 1、本项目的长处，具有良好的区位，非常优秀的商务配套，楼盘各方面的品质都比较好，受周边其它综合市场的影响，区域商业气氛很浓厚。因此，本案具有很好的投资价值。 2、用本项目的长处和其他同等功能和档次的楼盘比较，我们可以得出这样的结论：我们的目标客户购买楼盘的意向趋向于投资。 3、我们的目标客户大致主要有三类人： A、投资以长期出租，依靠租金获利，投资目的为了出租或升值交易。 C、周边做生意的人投资做生意，依靠生意成功获利，这类型的商人通常是个体老板，投资本案的目的应为自用及等待升值。 C、纯粹通过楼盘的升值销售获利，这类人通常以地产倒卖获利。 推广需求分析： 根据项目的情况，本项目的广告有以下需求： 1、整体风格庄重大气，需要推广视觉具有沉稳厚重的深色调，主推画面要大气，视觉冲击力强； 2、形象品质高，带有专业写字楼调性，需要灰蓝