标杆地产大型房产开发项目成本测算分析报告参考.pptVIP

第一章 成本控制 第二章 土地成本 第三章 设计成本控制 第四章 工程成本控制 一、成本控制 项目开工前应有目标成本；开发过程中应有动态成本控制：指的是成本管理部门与有关部门配合，在项目发展的不同阶段根据项目发展的具体情况实时，定期调整成本台帐，及时反馈有关成本变动情况，预测成本变动趋势，并通过各种有效途径（如成本控制小组会议制度）及时进行调整、消除造成成本异常波动的不合理因素；在项目完工后，对项目开发成本的组成、分布、变化过程进行深入分析，并做出合理的评估、总结。 三、设计成本控制 对于设计成本，主要从以下几方面进行控制： 1）采取多单位、多轮次招标，以争取最佳的性价比； 2）严格控制设计质量，在项目前期即尽可能确定有关技术经济指标参数； 3）限制钢筋含量、砼含量、节点设计等对工程造价影响大的内容 钢筋 砼 模板 窗、阳台门 xx别墅A、B型结算 95.82kg/平米 0.84立方/平米 5.01 0.48 xx别墅C型 74.85kg/平米(未结算） 0.44立方/平米 4.25 0.48 xx别墅D1型