某住宅小区住宅楼装饰工程施工方案.doc

目 录 一、工程概况…………………………………………………………………2 二、施工准备与部署…………………………………………………………2 三、分部分项工程施工方案…………………………………………………7 四、工程质量及质量保证措施………………………………………………20 五、半成品和成品保护技术组织措施………………………………………25 六、工期保证措施……………………………………………………………29 七、安全生产保证措施………………………………………………………31 一、工程概况 XX住宅小区16号楼位于某市人民西路与中山北路的交叉处，由某建筑设计研究院设计完成，小区所处位置水路交通方面，环境良好，是高档、理想的生活区。住宅建筑物为钢筋混凝土框架结构，精装修，且高度18.232m；建筑层数为5跃6层，层高均为3m，阁楼层高为3.852m；建筑室内±0.000m相当绝对标高6.550m，室内外高差为0.450～0.90m。 该建筑标准套型面积125m 2，为三室两厅一厨两卫。 2、装饰用材料及做法 （1）大厅、卧室采用均木龙骨石膏板跌级吊顶；卫生间和厨房采用木龙骨铝扣板吊顶。 （2）大厅、餐厅贴800mm×800mm抛光砖，卧室均采用木龙骨、实木免漆地板。 （3）木门、柜等均为现制，上三底两面油漆。 （4）采用成品踢脚线条 二、施工准备与部署 1.施工准备 （1）技术准备 ①做好图纸的会审工作，对设计中的疑难点及时与设计方、建设单位进行沟通，并将协商结果向监理公司汇报。把所有设计方面的问题凭借公司的自身实力解决在实施之前，为施工如期完成提供有力的保障。 ②组织所有技术人员认真学习规范、规程，积极推广新技术，提高本装饰工程的质量。 （2）劳动力准备 ①做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行施工管理教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。 ②根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行。 （3）材料准备 ①本工程的装饰材料提前派人到市场进行选材，对材料进行考察摸底，再统一汇总报建设单位及监理工程师选样确认和价格签证。然后再对主要材料提前进行预定准备。 ②项目部编制“材料计划”，供应部按计划将材料提前采购进场，加工订货要与厂家签订经济技术合同，按照质量标准，供货时间等条款严格要求，提前对供应厂家进行考察。各项主要材料应从公司“合格供应商”处购买。工程所有材料必须有合格证、准用证、复试报告等资料，进场时必须进行严格的进场检验，需全部达到质量要求。不合格材料不得进场。 （4）机械设备准备 进场施工之前，特派机电专职对公司库房所存机械设备进行全面检查和维修，确保所有机具在进场时完好能用。 2.项目管理及组织机构 (1)管理组织机构设置 装饰施工为原合同组成部分，管理机构按结构施工阶段，人员不变。 项目经理部全面负责该项目的施工管理，确保工程的质量、工期和安全文明施工等各项计划的全面实现；项目部成立由施工员、质量员、安全员、材料员、资料员等管理人员组成的施工管理班子，各管理人员对项目经理负责，做到分工明确，各负其责，互相协作，紧密配合，形成有效的管理层。施工组织机构框架如下图。 3.施工部署 (1)施工顺序 整体施工顺序按照结构顺序先施工主楼装饰，再车库装饰。 单体内装饰顺序由顶层至底层方向进行，单层内遵循先顶棚后地面、先内墙后外墙、先安装后装饰的原则。 室内装修施工顺序：水电管线墙地面预埋→内墙粉刷→楼地面铺贴块料（水磨石）→天棚吊龙骨（卫生间等）→吊顶内安装管线（卫生间等）→吊平顶（无吊顶部分批腻子）→墙面基层处理→墙面装饰装修→面层处理(油漆、涂料、墙纸)→水电零配件安装→综合整修→清理→交付验收。 管道预埋及安装工作与装饰的每个过程施工同步穿插施工。 (2)施工部署 ①以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前赶，采取装修“空间占满”做法:在施工的平面和立面流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成。 ②总体施工顺序上，按照以下几个原则进行 a为了成品的保护，施工顺序安排总体由上往下施工； b按各单体结构施工顺序划分2个施工段落，先行施工主楼、车库形成两个施工段的流水作业。 c在满足上述两个条件的前提下，先做顶棚再墙面最后做地面； d具体到施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序，按照先顶棚，后门窗、墙面，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如木工、电工、焊工、泥工等）的穿插施工中，各工长积级协调，要做到忙而不乱，有条不紊。 4、资源供应 （1）施工机械安排 施工