【2018年最新整理】湖南老年公寓项目投资建议书.docVIP

湖南华健幸福村项目 投 资 建 议 书 编制单位：湖南强项投资管理咨询有限公司 编制时间：二0一五年八月 项目投资背景 “十二五”时期，随着第一个老年人口增长高峰期的到来，我国人口老龄化进程将进一步加快。从2011年到2015年，全国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿，平均每年增加老年人860万。我国老年人口比重将由13.3%增加到16%，平均每年递增0.54个百分点。老龄化进程与家庭小型化、空巢化相伴随，与经济社会转型期的矛盾相交织。社会养老保障和养老服务的需求将急剧增加。50、60年代的人口红利构筑了养生养老健康产业发展的社会人口消费基础，退休经济价值日渐凸显，财富效应对养生养老产业形成了现阶段时效性的梯度发展推动力。 产业供需失衡 中国养生养老产业发展起步较晚，发展周期短，产业链供应市场需求疲软，而人口老龄化数量大，增速快，产业链市场需求强劲，市场发展的不均衡性，为养生养老产业的投资开发注入厚积薄发式的持续性发展动力。 社会家庭结构功能变化 目前，中国社会单一家庭代数减少，家庭居住生活模式改变，空巢家庭日益增多，家庭结构及两代人单居生活模式变迁，衍生养老居住、服务等产业功能的市场需求 庞大的社会老龄人口消费基数 2015年，我国60岁以上人口超过2亿，未来30年内，每年将以4%—5%的增幅稳步增长，预计到2050年，60岁老年人口将超过4亿，庞大的