济南经济开发区张桥片区修建性详细规划教案.docVIP

济南经济开发区张桥片区修建性详细规划 说明书 目录 一、 项目概况 2 1. 规划背景 2 2. 规划目标 2 3. 规划范围 2 4. 现状条件 2 5. 上位规划 3 二、 规划设计 3 1. 规划依据 3 2. 规划原则 4 3. 规划构思 4 4. 平面布局 5 4.1功能结构 5 4.2分区布局 5 4.3空间形态 6 5. 配套设施 6 6. 交通组织 7 6.1路网系统 7 6.2步行系统 7 7. 绿地景观 8 8. 基础设施 8 9. 分期实施 10 10. 指标体系 10 三、 建筑设计 12 1. 住宅设计 13 2. 公建设计 13 项目概况 规划背景 1.1济南经济开发区作为济南“东拓、西进、南控、北跨、中疏”城市空间发展战略中“西进”实施的主要载体，目前其发展建设受到区内旧村的限制，开发势头减缓，发展有所滞后，区域竞争力减弱，对园中村进行改造已势在必行。 1.2长清区委、区政府、济南经济开发区管委会对平安街道办事处张桥片区旧村改造高度重视并给予了大力支持。 1.3张桥片区内的南汝村、张桥村村民强烈要求进行旧村改造，并经村民代表大会决议通过。2005年济南经济开发区已征用南汝村110亩一般农田，用于拆迁户的安置用地，征地手续已完毕,具备了先期启动的条件，开展整体详细规划，即是当前的迫切需求，也符合坚持规划先行，合理有序建设的原则。 1.4平安片区控制性