洛阳市伊河城乡一体化项目概念性规划.pdf

目录 一、项目概述 7.种植设计 1.项目概况 8.旅游项目安排 2.项目基地分析 9.交通系统设计 2.1 区位分析 10.游线分析 2.2 用地条件分析 11.景观系统设计 2.3 自然条件分析 12.防洪措施 3.项目发展方向选择 四、项目功能区描述 ——旅游为主要功能的观光农业园 1.农业国际展示交流区 二、项目主题定位 2.中医药文化体验区 1.项目核心问题 3.田园风光区 2.项目总体定位 五、项目实施与支撑 3.项目主题策划 1.村民安置 4.项目市场分析 2.盈利方式 5.项目农业价值链分析 3.营销策划 三、项目总体规划 4.技术运用 1.规划依据 5.公司架构 2.上位规划设定 6.团队支撑 3.总平面图 4.鸟瞰图表现 5.用地规划 6.功能分区 项目概况 项目规模 项目总占地6015.425亩，主要由两部分组成。 ——农业用地，占地面积5050.425亩。 ——安置开发建设用地，占地面积965亩。其中：村民安 置用地160亩，学校及教育用地65亩，商住开发用地740亩。涉 及八里堂和槐树湾两个村。 项目范围 项目规划范围为西邻洛阳城市主干道龙门大道，东临二广 高速，南靠伊河，北至开元大道。 2 项目基地分析——区位分析 地理位置 项目位于洛阳市南部，西侧是洛南新区，紧邻 隋唐古城遗址和洛阳文化中心；东邻伊河，北连洛 阳主城，南临龙门石窟，西接龙门大道。 交通条件 外部交 通：项目东侧是二