《工程测量》课程实践教学大纲.doc

建设工程投资控制 课程名称：建设工程投资控制 课程名称：Construction Investment Management 课程编号：041509 课程类型：专业课 学 时：64 适用专业：工程管理、土木工程专业 一、 本课程是建筑工程管理专业的一门实用性较强的专业课。通过本课程的教学，使学生了解建设工程投资中的基本概况，熟悉建设工程投资的基本构成和投资确定的依据，重点掌握建设工程各个环节中投资控制的要点。培养社会实践与工程实践能力，为从事工程建设管理工作打下初步基础。 第一单元 建设工程投资控制概述（建议学时数：1学时） 学习目的和要求：本单元为学习这门课程的概述内容，简要介绍了建设工程投资控制产生背景和国内外发展概况，讲述了建设工程投资控制的基本概念和建设工程投资特点，从建设工程投资控制的重点和控制措施入手说明投资控制的原理及其主要任务。 重点和难点：投资控制的基本概念、投资控制的重点和措施。 第二单元 建设工程投资构成（建议学时数：2学时） 学习目的和要求：本单元是建设工程投资控制课程的基础内容，主要介绍了我国和世界权威机构的建设工程投资构成；重点掌握设备、工器具购置费用的构成及计算方法，建筑安装工程费用项目的组成及计算；熟悉预备费、建设期利息的计算。 重点和难点：设备、工器具购置费用的构成及计算方法，建筑安装工程费用项目的组成及计算。 第三单元 建设工程投资确定的依据（建议学时数：3学时） 学习目的和要求： 本单元亦是建设工程投资控制课程的主要的基础内容，要求熟悉建设工程定额的概念；掌握建设工程工程量清单计价规范中总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价极其计价格式等相关内容；熟悉建设工程投资中其他确定依据；了解企业定额。 重点和难点：建设工程工程量清单计价规范中总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价及其计价格式等相关内容。 第四单元 建设工程投资决策（建议学时数：3学时） 学习目的和要求：本单元主要从项目前期决策的角度上分析建设工程的投资控制。要求了解项目可行性研究的基本工作步骤和主要内容，了解环境影响评价、国民经济评价、社会评价、敏感性分析、项目财务评价与国民经济评价的主要区别和基准收益率的确定；熟悉投资估算的编制与审查，资金时间价值的概念及计算，项目财务评价的内容，项目盈亏平衡分析；掌握财务评价指标的含义、计算与判别标准。 重点和难点：财务评价指标的含义、计算与判别标准，资金时间价值的概念及计算，项目财务评价的内容，项目盈亏平衡分析。 第五单元 建设工程设计阶段的投资控制（建议学时数：3学时） 学习目的和要求：本单元主要讲述建设工程设计阶段的投资控制，要求了解设计标准及设计标准化的要求、标准设计的特点和分类。熟悉限额设计、设计方案优选以及价值工程原理和主要工作内容；掌握设计概算的算编制与审查和建安工程施工图预算的编制与审查。 重点和难点：设计概算的算编制与审查和建安工程施工图预算的编制与审查，价值工程原理和主要工作内容。 第六单元 建设工程招标阶段的投资控制（建议学时数：3学时） 学习目的和要求：本单元阐述建设工程招标阶段的投资控制，要求学生掌握建设工程承包合同价格的分类极其适用条件、建设工程招标投标计价方法；熟悉标底价格、投标报价、评标定价的确定方法；了解投标价格计算的主要内容和投标报价的策略。 重点和难点：建设工程承包合同价格的分类极其适用条件、建设工程招标投标计价方法。 第七单元 建设工程施工阶段的投资控制（建议学时数：3学时） 学习目的和要求：本单元主要是要求学生们了解投资阶段投资控制的工作流程；熟悉资金使用计划收文编制，熟悉施工阶段投资控制的措施，FIDIC合同条件下工程的变更与估价和工程费用的支付，常见的索赔内容；掌握工程计量的程序、依据和方法，工程量变更价款的确定，索赔费用的计算，工程价款的结算及动态结算，投资偏差分析。 重点和难点：工程计量的程序、依据和方法，工程量变更价款的确定，索赔费用的计算，工程价款的结算及动态结算，投资偏差分析。 第八单元 建设工程竣工决算（建议学时数：2学时） 学习目的和要求：本单元是建设工程投资收尾阶段，要求了解竣工决算与竣工结算的区别以及竣工决算的主要内容，了解竣工财务决算报表的结构，熟悉新增资产价值的构成。 重点和难点：新增资产价值的构成。 三、教材及参考书 教 材： 《建设工程投资控制》，中国建设监理协会，知识产权出版社 参考书： 《建筑设备施工经济与管理》，邓泸秋、白发明，化工工业出版社 执笔人： 蔡克明 审订人： 秦伟 制订时间：2010.8 硅湖职业技术学院土木建筑工程系