电大资产评估复习资料(已排版).doc

单选： 下列资产中属于不可辨认资产的：商誉 评估基准期一般的基准时点是：日 会计学中的资产计价必须严格遵循：历史成本原则 4. 资产的价值是由资产所具有的所决定的：获利能力 5．当事人可根据具体情况自行决定是否可以评估的经济行为包括下列选项中的：企业租赁 6. 衡量资产评估工作质量好坏的重要标志是：资产评估价值 7. 资产评估价值是资产作为在特定条件下的价值：商品 8．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的之上的：假设条件 9. 如要求评估资产的公平市场价值，应具有的前提是：公开市场假设 10．确保资产评估公平的市场条件的工作原则是：专业性原则 11．要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作始终坚持独立的第三者立场，这是资产评估工作原则中的原则：独立性原则 12．在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定，这是：预期原则 13．在资产评估的四种基本方法中，最简单、最有效的方法是：现行市场法 14．一般说来，应根据特定的评估目的选择相应的价格标准。市场法主要用于的交易：单项资产 15．市场法因为需要有公开活跃的市场作为基础，有时会因缺少而难以应用：可对比数据 16．更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时价格购建的全新资产所需的成本：功能相同的 17．估算固定资产的实体性贬值，通常采用的方法是：使用量比率法（使用年限法） 18．重置核算法用于估算资产全价时是按资产成本的构成，以为标准：现行市价 19．由于资产以外的外部环境因素变化，引致资产价值降低，如政治因素、宏观政策因素等。这种损耗一般称为：经济性贬值 20．收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成：现值 21.运用收益法评估资产价值的主要缺点是：预期收益额预测难度较大 22．某转让资产预期第三年收益额为100万元，折现率为10％，则其折现值为：82．64万元 23. 一台旧的专用设备在进行资产评估时通常采用的方法是：成本法 24.重置购建机器设备一台，现行市价1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为1％，则其重置成本合计为：10453．5元 25. 选择重置成本时，在可同时获得复原重置成本和更新重置成本时，应选用：更新重置成本 26. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备价值为（6 ）万元。规模经济效益指数为0.5： 27. 机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，的使用受到了很大的限制收益法 评估人员在评估机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的客观存在在机器设备评估中应优先选择的物价指数为行业协会统计的该类设备的物价指数 下面的贬值属于功能性贬值的为由于设备生产厂家采用新设计，使某厂使用的车床相对物耗上升了20％下列属于机器设备原始成本的为某厂自制一台专用车床，共花费35万元?经济寿命是指机器设备从使用到运行成本过高而淘汰的时间确定合理的机器设备使用寿命的依据为经济寿命计算重置全价时，不应计人的费用是维修费用运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了因素时间因素用市场比较法法进行机器设备评估时，第一步首先应该对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料在用收益法评估土地使用权价格时,总费用不包括是利息某建筑物建成于1990年1月,为砖混结构一等,耐用年限为50年,残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本500万元,2001年1月的评估价值接近(? )万元392 39．随着房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化。这是建筑物 评估原则中的最有效使用原则某种评估方法比较适用于房地产出售、购置、投资决策等经济行为，但受评估人员的知识经验约束较大，主观因素对价格影响较大，这种评估方法是市场比较法建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于( )的一种收益法使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物能获得正常收益位置因素、地形地质因素、面积因素、地块形状因素、土地利用因素都是影响地产价格的因素，它们均属于个别因素计算建筑期利息的工期应按(?? )计算额定工期收益还原法适用于( )地产租赁或企业用运用最佳使用原则评估房地产的前提条件是土地用途广泛性基准地价系数修正法所要修正的因素是出让年限、个别因素和市场转让条件假设开发法属于一种倒算法某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估价最有可能为72369元国家规定