[建筑]商住楼消防设计中若干问题的探讨.pdf

通向消防界的窗口――中国消防人网站（） 商住楼消防设计中若干问题的探讨 李厚强 （徐州市公安消防支队防火处，221000） 摘要：近几年，临街建筑中商住楼设计受到普遍的欢迎，但国家消防技术设计规范对商住楼的消防设计 没有明确规定，这给设计人员的设计和建筑工程审查带来了困难。笔者结合建筑工程审查中商住楼的几 种消防设计形式，对其进行分析研究，并提出了相关意见。 关键词：商住楼 消防设计 探讨 近几年，在对临街建筑的规划设计中，因商住楼的具有商和住的特点，这种设计受到开发商的普遍 欢迎，成为了一种主要建筑形式。但国家相关消防技术规范对商住楼的消防设计没有明确规定，这给设 计人员的设计和建筑工程审查带来了困难。笔者结合建筑工程审查中商住楼的几种消防设计形式，对其 进行分析研究，浅谈一下个人粗浅认识。 1、商住楼与首层设置商业服务网点的住宅的区别 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（以下简称《高规》）第 2.0.8 条定义，“商住楼：底部 商业营业厅与住宅组成的高层建筑”。但《高规》中对商业服务网点没有明确定义，致使设计中出现了 多种形式的首层设置商业服务网点的住宅，与商住楼混淆不清。那么，首层设置商业服务网点的住宅与 商住楼如何划分？笔者认为《高规》中商业服务网点的定义，可以借鉴《建筑设计防火规范》（GBJ16- 87）中商业服务网点的定义：“建筑面积不超过 300m2 的百货站、副食店及粮店、邮政所、储蓄所、饮 食店、理发店、小修门市部等公共服务用房”。可以推论，当首层设置每个建筑面积不超过 300m2 商业 服务网点时，可以列为普通住宅；当单个商业用房建筑面积超过 300m2 或设置商业用房的层数多于一层 时，应列为商住楼。 根据《高规》第 1.0.3 条：“本规范适用于下列新建、扩建或改建的高层建筑及其群房：（1）十层 及十层以上的居住建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅）；（2）建筑高度超过 24m 的公共建筑。” 和《高规》第 3.0.1 条中规定，“居住建筑：高级住宅和十九层及十九层以上的普通住宅分为一类，十 层至十八层的普通住宅分为二类；公共建筑：建筑高度超过 50m 或每层建筑面积超过 1500m2 的商住楼为 一类，除此以外为二类。”（其中每层建筑面积笔者认为应按照商住楼商业部分的每层建筑面积为基 准）可知，首层设置商业服务网点的住宅属于居住建筑，商住楼属于公共建筑。 2、商住楼的设计形式 商住楼的形式，按照《高规》中第 2.0.8 条的条文解释，“商住楼一般是下面若干层为商业营业 厅，其上面为塔式普通或高级住宅。”但是目前商住楼上面也有单元式、通廊式普通或高级住宅这种形 式。如图（1）、（2）、（3）、（4） 通向消防界的窗口――中国消防人网站（） （1） （2） （3） (4) 1、塔式住宅 2、商业裙房 3、单元式住宅 4、通廊式住宅 a、疏散楼梯 b、交通走道 3、商住楼设计中的问题 因为首层设置商业服务网点的住宅属于居住建筑，所以其消防设计按照《高规》中对住宅的要求进行 设计。但是，对于商住楼消防设计究竟按照什么标准却很难分清。原因是：对于商住楼的底部商业厅按 照公共建筑设计无可厚非，但是对于商住楼的上部住宅如何进行设计，分歧较大。目前有两种观点，一 是因商住楼属于公共建筑，所以应整体按照《高规》中对公共建筑的要求进行设计；二是认为商住楼顾 名思义，低部商业，上部为住宅，所以上部住宅应按照《高规》中对住宅的要求进行设计。究竟这两种 观点哪一种正确，笔者认