[法律资料]重庆龙景温泉酒店防火.doc

重庆佳耜物业·海洲项目售房部防火、灭火应急疏散预案 为规范售房部及样板房的消防工作，提高和强化售房部自救和灭火抢险能力。杜绝重大火灾的发生。结合本项目售房部实际情况，特制定本预案 设用范围 适用于本项目售房部及辖区周边区域的消防安全工作 防火安全要求 安全护卫领班每月组织相关人员对防火安全进行检查，对违章问题立即纠正或限期整改，对火灾隐患一抓到底直到清除为止， 对潜在的火灾隐患和暂时不能解决的问题，书面报告领导。 建立义务消防队伍，组织消防灭火技能演练、熟悉售房部重点防火部位。 各公司对本项目员工进行防火安全的宣传教育工作，建立健全售房部防火要害部位档案。 安全护卫队加强售房部巡逻管理，防止消防器材的遗失。 一旦发生火灾必须做到，报警准确、通讯畅通，灭火案无误，实施迅速有效，把损失减少到最低限度，售房部总经理（当值班经理）及物业主管，根据火灾发生的楼层方位、地域、被烧物的属性，天气状况，起火时间及人员分布的情况，灵活掌握。机动处理，组织人员扑救。 灭火操作要求。 报警：安全护卫值班员或保安巡逻人员，发现消防报警信号，或接到报警报告，立即通知保安就近岗点，巡逻人员本人迅速赶到报警楼层或火险地，查证报警原因，确认火灾后，立即报告（安全护卫部值班室即物管办公室）。同时就地采取灭火措施，利用就进灭火器材进行扑救，与售房部员工及其他人员一起组织扑救。 安全护卫值班员，根据火灾情况紧急传呼售房部当值经理或物业主管，报告灾情，必要时立即向119报警，并记录报警时间。 以现场总指挥（当值售房部经理）为核心组成应急救火指挥部，并根据火情，迅速制定有效扑救方案，调配人员组织实施。 各级人员的职责 售房部负责人（当值经理）负责现场总指挥。 询问安全护卫值班人员及有关人员查询起火的具体方位，燃烧物质，人员分布疏散情况，消防设备的运行状况及灭火人员的到位情况。 命令工程部及相关人员启动消防系统，打开应急广播，根据火灾方位，火势大小，通知有关人员及客户紧急疏散。 命令各级人员根据各自分工，各就各位。 掌握火场扑救情况，命令火场灭火人员，采取或改变扑救方式，决定灭火人员放弃抢救、撤离现场。 掌握火场抢救情况，采取有效措施指挥人员疏散救护伤员和抢救物资，运送消防器材，维护外围秩序，引导消防救护车到位。 掌握消防相关系统的运行情况，根据火场及灭火需要，命令有关部门，确保应急供电，消防用水，确保通讯联络畅通。 各公司部门主管及经理协助和配合现场总指挥的工作。 物业主管的职责 现场总指挥不到场时，履行现场指挥的职责。 配合协同现场指挥分析火场情况，制定救火方案，下达现场指挥的命令。 根据现场指挥的命令，带领义消防队员在第一时间内到达现场。 确切判断燃烧物质的性质，决定和指挥义消防队员使用灭火器材和消防设备。 向现场指挥报告火灾情况，建议和采取改变扑救方式。 安全护卫值班员职责 发现报警信号或接到你、报警后，查证报警原因，确认火灾后立即向当值领班和物业主管报告同时告知总经理（当值经理）。 负责向119报警，报警述语要清楚，地址要准确，火灾楼层、位置及火灾性质要详细。 听从指挥员指挥。 配电及消防供水员职责 坚守岗位，听从指挥。 根据指挥员的命令，启动消防设备，关闭火场区电源，启动消防，喷淋系统、启动抽排烟系统及消防供水系统。 义务消防员职责 树立一不怕；二不怕死；的团结协作思想，尽职尽责。 听从统一指挥，服从统一调配。 努力协助指挥员，做好人员疏散，火灾扑救、物资看护、抢救抢险工作。 各组分工（备注：每组第一名为组长，依此类推） 救护组：在救护组长的带领下，火速赶往现场，本着先救人后救物的原则，救护伤员，抢救物质，在大厅或室外空旷场地设临时救护所，对伤员进行救治，等待120救护车的到来。 疏散组：在组长的带领下，火速赶赴现场，根据火势情况，确定是否疏散人员，按照先着火层，再下层，再下层，并在疏散通道内设立人员。 注意事项：①及时清理通道的障碍物。②现场是否有人逗留。 ③疏散人员要冷静、镇定、认真稳定客人情绪。 警戒组：出入口警戒、严禁无关人员进入火灾现场，着火现场严禁被疏散人员在次进入，防止趁火打劫，制造混乱，保护好消防器材及其它物品，并维护现场秩序。 灭火组：在组长的带领下，携带灭火器.水枪等消防器材及时赶到现场。首先对火势进行侦查，询问有关知情人，查明着火部位、着火点，有没有人被困，被困人员数量位置。如火势小可用灭火器灭火，如火势较大应尽快铺设水带，连接消火栓进行灭火。 后勤组：负责消防救护车辆的接引，及消防器材等物资的配送，和其它后勤保障工作。 售房部重点部位具体疏散，扑救方案及注意事项。 1、售房部停车场及周边区域火灾处置和预防。 预防①切勿丢弃未熄灭的香烟或烟汁灰烬。 ②发现车辆漏油相信时，要特别留神。 灭火：