服务类用户需求书格式采购人需要按以下格式要求-中山财政局.DOC

孙中山故里旅游区管理中心物业管理劳务外包服务采购项目 第一部分：投标人资格条件 1.投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件： 1.1具有独立承担民事责任的能力； 1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 1.6法律、行政法规规定的其他条件。 2.投标人近三年内无行贿犯罪记录（投标人成立不足三年的从成立之日起算）由投标人营业执照住所地或业务发生地人民检察院出具《行贿犯罪档案查询告知函》的原件（复印件无效），在有效期内予以承认。 3.采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站（）及中国政府采购网（）查询投标人信用记录（截止至项目开标时间），将查询的信用记录提供给评审现场，并做好信用信息查询记录和证据留存，信用信息查询记录及相关证据应当与其他采购文件一并保存。对被人民法院列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，将拒绝其参与政府采购活动（不能通过资格性审查）。 4.本项目不接受联合体投标。 5.投标人须在中山市公共资源交易中心网上登记报名。 第二部分：用户需求 一、采购人基本情况 1.采购人名称： 孙中山故里旅游区管理中心 2.采购人联系人及固定电话： 李中一，0760 3.采购人联系地址： 中山市南朗镇翠亨大道45号 二、采购内容简述 1.政府采购计划编号： / 2.项目名称： 孙中山故里旅游区管理中心物业管理劳务外包服务采购项目 3.服务期：自服务合同签订之日起 12 月，自2018年4月28日起至2019年4月27日止。 4.预算金额：人民币2667000.00元。 三、项目概况 1.项目背景概述： 孙中山故里旅游区位于中山市南朗镇翠亨村，南、北、西三面环山，东临珠江口，旅游区总面积达3.15平方公里，包括孙中山故居纪念馆、翠亨古村、中山城、辛亥革命纪念公园、犁头尖山五个核心景区。 2.项目服务要求简述： 2.1本项目不接受联合体投标，本项目确定一家中标人，为采购人提供物业管理服务。主要负责景区保洁、绿化等工作。 2.2 采购人有权在签订合同时，依据孙中山故里旅游区具体情况对服务内容作适当修改调整或对服务内容作适量增加或减少。采购人有权在没有大幅增加总工作量时，对岗位设置做出调整要求。 ★3.投标人须承诺：在法律上和财务上独立、合法运作并独立于采购人和采购中心。（提供承诺函） ★4.投标人须承诺：没有为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。（提供承诺函） 四、服务具体要求 1.人员岗位配置与要求 ★1.1为保证物业管理目标的实现，投标人须承诺按照国家有关规定依法用工，调配的员工不少于37人，包括项目经理1人，保洁员20人（主管1人，不少于5名男性），绿化员16人（主管1人）。所有员工满18周岁以上，男性，不得超过50周岁，女性，不得超过45周岁。每天值勤人员不得少于31人。（提供承诺函） 1.2采购人有权在总人数不变的前提下根据工作需要调整岗位设置。 2.服务要求 ★2.1中标人须承诺提供指纹系统1套，用于电子签到。中标人负责采购安装智能管理系统对全体物业人员进行管理，管理系统数据由中标人和采购人共用，费用由中标人负责承担。（提供承诺函） ★2.2中标人须承诺按法律法规规定，与录用人员签订劳动合同，办理合法用工手续、依时发放录用人员工资、福利等，按时为录用人员购买社保，且将录用人员的身份证明、资格证明、体检证明、劳动合同、社保等材料交给采购人备案。中标人每月提交排班表，岗位人数必须严格按采购人要求人数上岗，人员调整或离职前需提前3天书面告知采购人并登记备案。（提供承诺函） 2.3中标人需制订并建立完善的景区物业服务管理方案、组织架构、人员录用、建立的各项规章制度，在实施前要报告采购人，采购人有审核权。 2.4中标人对所录用人员要严格审查，保证录用人员具有上岗的业务能力，没有犯罪记录等，须通过公安部门的政审（根据需要，配合公安部门的不定期政审），并将相关记录报采购人登记备案。采购人有对物业员工招聘及培训的参与权及审核权