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贵阳市城乡规划局建设项目行政审批 批前公示 （规划优化调整） • 项目名称：“恒丰·贵阳中心” • 申报单位： 贵州恒丰伟业房地产开发有限公司 • 项目性质： 住宅、办公、商业、公寓、酒店及配套公建设施 • 申报类别： 优化调整总平面图及建筑立面 • 审批经办部门：贵阳市城乡规划局建设工程规划管理处 • 公示类别： 批前公示 • 公示时间： 2017年10月9 日至2017年10月18 日 • 公示地点： 一、项目现场共四处，分别为：A处：北期售楼部；Ｂ处：二期项目现场施工围墙； • C处：宾阳大道路口公示牌 D处：北区2号楼单元入口 二、贵阳市城乡规划局官网： • 公示依据：依据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、住房城乡建设 部《关于城乡规划公开公示的规定》等，进行规划行政许可批准前公示。 • 项目简介： • （一）规划依据： • 国土手续：“恒丰·贵阳中心”项目总计三块地，国土手续分别为： • 1.按照（筑）国用2014第C00052号土地证，土地使用权人为贵州恒丰伟业房地产开发有限公司，位置为南明区瑞 花巷及瑞花广场北侧，花溪大道以东，瑞金南路以西，省总工会以南，地类用途为城镇住宅用地，使用权类型为出 让，使用权面积为10647平方米。 • 2.按照（筑）国用2015第C00189号土地证，土地使用权人为贵州恒丰伟业房地产开发有限公司，位置为南明区瑞 花巷及瑞花广场北侧，花溪大道以东，瑞金南路以西，省总工会以南，地类用途为城镇住宅用地，使用权类型为出 让，使用权面积为21246平方米。 • 3.按照（筑）国用2015第C00190号土地证，土地使用权人为贵州恒丰伟业房地产开发有限公司，位置为南明区瑞 花巷及瑞花广场北侧，花溪大道以东，瑞金南路以西，省总工会以南，地类用途为商务金融用地，使用权类型为出 让，使用权面积为14446平方米。 • 项目已取得发改委备案、环评批复、地灾报告书等，建设性质符合贵阳市控制性详细规划等相关法定要求。 • （二）用地位置及市政规划情况： • 项目位于贵州省贵阳市南明区，12米宽的规划一路从地块中间穿过，东面为39米宽的瑞金南路，西面为45米宽 的花溪大道，北侧为15.5米的规划一路，南侧为8米宽的瑞花巷路。 • （三）项目情况：（总用地规模、建设规模、规划性质、总户数，是否分期、是否建设 规划申报指标） • “恒丰·贵阳中心”是由贵州恒丰伟业房地产开发有限公司投资修建,该项目地块是在2014年竞得（南明区星云家电 城一、二、三号地块），项目规划总用地面积65986.0㎡，可计容用地面积57634㎡，“恒丰·贵阳中心”项目东临城市 主干道瑞金南路，瑞金南路以东为规划设计中的贵州文化广场，西临城市主干道花溪大道，北临规划一路，南临瑞 花巷。地块二、三中间有规划二路穿过，规划二路以东、三号地块南侧为瑞花广场，瑞花广场以南是河滨公园，总 图规划主要有超高层办公酒店、超高层住宅、公寓、回迁房及商业.主要经济指标，总建筑面积787097.73㎡（其中 计容面积556645.05 ㎡、不计容面积230452.68 ㎡），容积率9.66，绿地率35.2%，建筑密度50.79%,最高建筑高度 349.9米，最高建筑层数77层。总停车位3070个，建筑包括7栋塔楼及商业裙房，总户数972户。项目在裙房南侧三、 四层设有九班幼儿园。该总图设计方案已于2015年11月19 日完成审查并获得批准。 • • • （四）公建配套及市政配套： • 1. 该项目配置托幼9班。 • 2.该项目为建筑面积大于10万平方米的住宅项目，配套建设污水处理设施和中水回用系统， 并布置相应设施。 • 3. 居委会办公用房221.43平方米，社区邮政78.31平方米，物业服务1711.96，社区卫生站 108.63平方米，回收站20.28，值班室20平方米，图书室129.34，警卫室36.4，幼儿园3645.95 平方米。 • 本次调整内容： • （优化调整类项目还应当说明调整的理由、原批准内容、拟优化调整内 容；原批准图纸与拟优化批调整图纸变动情况；建筑性质、建筑间距、 配套设施、总户数等主要指标对比） • 1.8#裙房轮廓调整：在