浙江昆仑控股集团有限公司2015年企业信用评级报告.PDF

短期融资券主体信用评级报告 大公信用评级报告声明 为便于报告使用人正确理解和使用大公国际资信评估有限公司（以下简称“大公”）出 具的本信用评级报告（以下简称“本报告”），兹声明如下： 一、大公及其评级分析师、评审人员与受评主体之间，除因本次评级事项构成的委托关 系外，不存在其他影响评级客观、独立、公正的关联关系。 二、大公及评级分析师履行了实地调查和诚信义务，有充分理由保证所出具本报告遵循 了客观、真实、公正的原则。 三、本报告的评级结论是大公依据合理的技术规范和评级程序做出的独立判断，评级意 见未因受评主体和其他任何组织机构或个人的不当影响而发生改变。 四、本报告引用的受评对象资料主要由受评主体提供，大公对该部分资料的真实性、及 时性和完整性不作任何明示、暗示的陈述或担保。 五、本报告的分析及结论只能用于相关决策参考，不构成任何买入、持有或卖出等投资 建议。 六、本报告信用等级在本报告出具之日至本期融资券到期兑付日有效，在有效期限内， 大公拥有跟踪评级、变更等级和公告等级变化的权利。 七、本报告版权属于大公所有，未经授权，任何机构和个人不得复制、转载、出售和发 布；如引用、刊发，须注明出处，且不得歪曲和篡改。 短期融资券主体信用评级报告 受评主体 昆仑控股由浙江旅游房地产开发有限公司（以下简称“浙江旅游 地产”）和自然人叶哲华分别出资 3,500 万元和 1,500 万元于 2005 年 成立，成立时叶哲华、叶健和其他 9 位自然人分别持有浙江旅游地产 58.60%、10.35%和 31.05%的股权。2006 年 11 月，浙江旅游地产将其 持有公司的 51%的股权计 2,550 万元转让给自然人叶健，将其持有公司 19%的股权计 950 万元转让给自然人方宏青；自然人叶哲华将其持有公 司 2.735%的股权计 136.75 万元转让给自然人方宏青。截至 2014 年 9 月末，自然人叶健、叶哲华和方宏青分别持有公司 51.00%、27.265% 和 21.735%的股权，其中叶哲华与叶健为父子关系，为公司共同控制人。 公司主营房屋建筑工程总承包、房地产开发和物资贸易等业务。 公司房屋建筑施工业务主要由浙江昆仑建设集团股份有限公司（以下 简称“昆仑建设”）承担。昆仑建设为杭州市建筑企业中首家实现股份 制改组的企业，具备房建施工总承包特级、市政公用工程施工总承包 壹级等多项总承包和专业承包资质，在工业与民用建筑建设工程领域 具备较强的技术实力。公司房地产开发业务主要由浙江昆仑置业集团 有限公司（以下简称“昆仑置业”）承担。昆仑置业具备房地产开发一 级资质，已成功开发水印城、红苹果、橡树园、昆仑公馆、昆仑天籁 等项目，具备较为丰富的开发经验。 宏观经济和政策环境 2014 年前三季度，国民经济增速有所回落，但继续运行在合理区 间，结构调整呈现积极变化；国内外环境依旧错综复杂，经济发展仍 面临一定的困难和挑战 2014 年前三季度，我国实现国内生产总值 419,908 亿元，同比增 长 7.4%，增速同比回落 0.3 个百分点，国民经济继续运行处于合理区 间。分季度看，一季度同比增长 7.4%；二季度增长 7.5%；三季度增长 7.3%，为 2009 年一季度以来最低值。分产业看，第一产业增加值 37,996 亿元，同比增长 4.2%；第二产业增加值 185,787 亿元，同比增长 7.4%； 第三产业增加值 196,125 亿元，同比增长 7.9%，占国内生产总值的比 重为 46.7%，同比提高 1.2 个百分点，高于第二产业 2.5 个百分点，产 业结构更趋优化。 2014 年前三季度，固定资产投资（不含农户）完成 357,787 亿元， 同比名义增长 16.1%，增速比上半年回落 1.2 个百分点；全国房地产开 发投资 68,751 亿元，同比名义增长 12.5%，增速比上半年回落 1.6 个 百分点；全国规模以上工业增加值按可比价格计算同比增长 8.5%，增 速比上半年回落 0.3 个百分点，工业生产基本保持平稳；进出口总额 为 31,626 亿美元，同比增长 3.3%，增速有所回升。最终消费支出对国 3