计价与控制(洪汇编).docVIP

第一章 工程造价构成 一、建设工程造价的构成(包含内容及计算考试 2-3-3结构） 图中的建设项目总投资是针对生产性建设项目而言，若是非生产性建设项目总投资则不包括流动资金部分。 二、世界银行工程造价的构成 世界银行建设项目费用构成=项目直接建设成本+项目间接建设成本+应急费+建设成本上升费用。 1、项目直接建设成本：土地征购费、场外设施费用、场地费用（场内设施）、工艺设备费、设备安装费（监理费用）车辆费、服务性建筑费用、建筑保险和债券等。 2、项目间接建设成本：项目管理费（零星杂项费用、总部人员及现场管理人员的酬金）、开工试车费、业主行政费、生产前费用（前期研究。。。。。。）、运费和保险费（许可证及佣金）、地方税。 3、应急费包括未明确项目准备金、不可预见准备金。 （1）未明确项目准备金是用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。 （2）不可预见准备金只是一种费用储备，可能不动用。用于由于物质等变化导致估算增加的情况。 4、建设成本上升费用：用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。 第二节 设备及工、器具购置费用的构成（4分） 一、设备购置费的构成与计算 设备及工、器具购置费是固定资产投资中的积极部分，比重增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 费用构成