佛山市三水区 2017 年国有建设用地基准地价.pdfVIP

附件 1 佛山市三水区2017年国有建设用地基准地价 第一节 基准地价成果简述 一、基准地价内涵 1 表 三水区各用途国有建设用地基准地价价格内涵表 用途 公共服务项目用公共服务项目用 商服用地 住宅用地 工业用地 内涵 地 （类别一） 地 （类别二） 估价期日 2017年3月31 日 土地开发程度 五通一平 设定容积率 2.0 2.0 1.0 2.0 1.0 土地使用年限 40年 70年 50年 50年 50年 价格类型 平均楼面地价 平均楼面地价 地面地价 平均楼面地价 地面地价 注： 1.“五通一平”（即宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通路，宗地红线内土地平整）； 2. 公共服务项目用地 （类别一）：是指公共管理与公共服务用地中用于机关团体、新闻出 版用地、科教文卫的土地，对应地类包括机关团体用地、新闻出版用地、科研用地、教育用 地、医疗卫生用地、文化设施用地、体育用地； 3.公共服务项目用地 （类别二）：是指公共管理与公共服务用地中用于公共设施的土地，对 应地类为公共设施用地。 - 1 - 二、级别基准地价 级别基准地价成果详见通知中“附件2”，各用途级别价格如下： 2 表 三水区各用途国有建设用地级别楼面基准地价表 单位：元/平方米 土地用途 公共服务项目用 公共服务项目用 商 服 住 宅 工 业 土地级别 地 （类别一） 地 （类别二） 一级 2559 3427 452 746 444 二级 1955 2527 404 589 359 三级 1163 1450 332 394 295 四级 614 663 — — — 五级 339 — — — — 1.商服用地地价为设定容积率2.0 的平均楼面地价 （不含商服路线价）； 2.住宅用地地价为设定容积率2.0 的平均楼面地价； 备 注 3.工业用地地价为设定容积率 1.0 的地面地价； 4.公共服务项目用地 （类别一）地价为设定容积率2.0 的平均楼面地价； 5.公共服务项目用地 （类别二）地价为设定容积率 1.0 的地面地价。 三、区片基准地价 区片基准地价作为本轮基准地价成果的应用层，各用途区片划分结果及区片价格成 果详见通知中“附件3”。 四、商服路线价 商服路线价主要针对商业较繁华的街道，用于测算位于商业路段标准