万邦公司千合农庄项目计划书-甘肃农牧厅.DOCVIP

附件 万邦公司“千合农庄”项目计划书 一、项目概述 （一）“千合农庄”项目简介 “千合农庄”项目：即“整合上千家具有地域特色、产品特色、旅游特色的农民专业合作社”，打造致力于“万众帮扶、千合致富”，推动我省农业升级、农村发展、农民增收、合作共赢和加速农村合作社产业经济发展的创新型综合经营平台。 “千合农庄”项目核心内容为：“生态农业”和“生态旅游”的有机结合；集千家合作社之优势，以发展生态农业为基础，以生态旅居式养老、度假式旅游、乡村生活体验、绿色健康有机农产品为导向，结合“农业+田园+民宿+园艺+旅游+互联网+电商”线上线下发展的集约化经营模式；以农民合作社为经营主体，联合相关专业运营机构，实行“公司+合作社+农户”紧密合作，形成一个“全产业链联合联营、资源共享、互利共赢、共同发展”互助系统，为百企千合万户创建共享信息渠道和交流合作发展平台；服务“三农”，做大做强农村经济、共生共推共享现代农业发展快车，促进我省县域经济发展、美丽乡村建设、精准扶贫工作，推动甘肃农村经济和专业合作社创新创业、转型升级，为甘肃农村经济走跨越发展之路奠定坚实基础。 现已由甘肃万邦百汇商务有限公司、甘肃省民营科技实业家协会、甘肃省健康管理研究会等单位和企业共同发起成立“千合农庄产业联盟”，全力推动“千合农庄” 项目的实施和运营。 （二）市场分析 目前，我省农业落后、农民收入低、农村贫困面大，农业合作社不联不通，农产品商品化程度不高，电子商务基础薄弱，严重制约甘肃农业现代化建设和农民脱贫致富。 随着社会进步，城市化步伐加快，居民收入增加，人们对物质生活和健康快乐的精神生活等要求也越来越高。当前，“吃农家饭，品农家菜，住农家屋，干农家活，享农家乐，购农家物”已成为人们休闲度假旅游的首选和时代潮流所向。因此，乡村旅游已经受到了人们的普遍欢迎和市场的广泛认同，并有着巨大的市场潜力和广阔的市场发展空间。乡村旅游发展在为广大农民创造大量就业机会的同时，也会为农村生态农业的发展和绿色健康农业产品的推广做出不可估量的贡献。“千合农庄” 项目以规模化经营为起点，通过建设发展一千家合作社的乡村旅游来拉动一千家合作社彼此的生态农业。以“吃，住，游，玩，购”的乡村旅游为带动局部区域农村经济全面发展的“龙头”，开创振兴农村经济、增加农民收入、脱贫致富的有效途径。 （三）“千合农庄” 项目优劣势分析 1.优势分析 A、“千合农庄” 项目将控制每个合作社的产品质量和经营规模，所选的农副产品和深加工产品都将是甘肃当地有代表性名优产品和绿色有机健康产品。 B、“千合农庄” 项目是一个完整的高效的综合商业模式，即保障了农民的基本收入，又保障了特色农产品销售和农业产业化发展。 C、乡村旅游相对价格低廉，环境幽静，空气清新，能使人身心放松，亲近自然，可以互换角色体验不同的生活； D、管理成本和经营成本都比酒店饭店和旅游景区要低； E、消费群体多而广，从老人到小孩都适合。 2.劣势分析 A、项目建设用地审批繁杂、牵扯部门多，需政府给予大支持； B、农民经营服务不规范，服务意识差，严重缺乏营销和管理能力，需要长期有效的教育培训和引导； C、农村饮食起居卫生条件差，要花大量财力人力进行综合整治； D、农村劳动力缺乏，要鼓励大学生、农民工等返乡创业。 二、项目特点 （一）整合乡村旅游资源 依托甘肃地区丰富的自然人文资源和乡村文化休闲度假项目，整体规划设计风格以自然资源与人文景观、健康、休闲文化融合为主题，健康新颖、自然淳朴。 借鉴台湾民宿和园艺的形式，选择“交通相对便利、著名景区周边、民俗文化突出、生态环境优美、农业产业独特”的乡村，将特色“民宿”建设在“山脉、河流、森林、草原、沙漠”等自然景观优美，或“农田、果园、鱼塘”等田园风光之中，形成千合草原之旅、千合沙漠之旅、千合黄土之旅、千合冰雪之旅、千合瓜果之旅、千合农家之旅、千合黄河之旅、千合宗教之旅等特色文化度假旅游项目。 （二）实体建筑风格多样 每个“民宿”结合当地特色的“民族文化、民俗文化”，即体现当地的文化元素，同时内部设施高配（标准高于快捷酒店，价格低于快捷酒店），吸引更多的文化、养老、度假、旅游的体验者。 A、全年室内温度20-25度，保证舒适度； B、24小时生活热水； C、独立卫生间，方便卫生； D、水冲厕所，干净卫生； E、景观窗户，窗外风景一目了然； F、当地特色餐饮+原生态绿色食品； G、免费提供自行车，可到附近游玩或健身； H、生态庭院，植物围栏，宁静优雅； I、智能化网络入户、安全监控等。 （三）项目服务优势 1.文化优势 在饮食、衣着习俗方面，突出地方特色，让体验者更能置身其中感受浓郁的民族文化。 2.建筑设施及装修风格优势 建筑风格，尽量结合当地经典民俗风格，突出农村“农”的特色。室内装修按照城市快捷酒店标准以上的设