合肥备案持续走低地备案小幅上涨.pdfVIP

安徽房地产市场周报（2017 年 8 月 27 日—2017 年 9 月 2 日） 安徽房地产市场周报 （2017 年8 月27 日-2017 年9 月2 日） 合肥备案持续走低 地市备案小幅上涨 一、合肥市场分析 （一）成交量价：2017 年第 35 周（8.27-9.2 ）合肥十一区住宅类商品房累计 备案 29 套，其中除蜀山区、庐阳区、高新区、北部组团外，各区备案挂零，庐 阳区以单周备案 13 套夺全市销冠。 据合富研究院（安徽）统计，2017 年第 35 周（8.27-9.2 ）合肥十一区住宅类商品房 备案 29 套，环比下跌 34.1% ，其中九区住宅类商品房累计备案26 套，两组团备案仅北部 组团备案 3 套，九区中仅蜀山、庐阳、高新三区有住宅备案，其中庐阳区以 13 套的备案量 夺得第一。 （二）区域供求：供求均下滑多区供应挂零 庐阳备案居榜首 安徽房地产市场周报 （2017 年8 月27 日-2017 年9 月2 日） 区域供应表现中，第35 周合肥市新增商品住宅供应 216 套，较上周环比下跌 57.5%。 本周 8 区零供应，仅新站区、滨湖区、北部组团共计3 项目取得预售许可，其中新站区文 一锦门学院里 18#楼取得预售，共计 90 套房源入市，成为本周主力供应区域；滨湖区万科 时代之光 8#楼取得预售证，78 套精装跃层即将入市，备案均价 24029 元/ ㎡；北部组团鹭 山湖三期9#、11#2 栋楼取得预售，共计 48 套洋房入市，其他区域均无新增供应。受合肥 市房管局预售信息滞后影响，8.31-9.2 供应数据缺失，本周供应数据下滑明显。 区域备案量表现中，第35 周十一区备案 29 套商品住宅，环比下跌 34.1% ，备案量2 安徽房地产市场周报 （2017 年8 月27 日-2017 年9 月2 日） 升 4 平 5 跌。其中，庐阳区备案 13 套，位居全市榜首，环比上涨 30% ；高新区单周备案 11 套，位列第二；蜀山区、北部组团备案为个位数，其他区域则纷纷挂零。 因肥东房管局故障，肥东县连续三周住宅无新增备案信息。目前肥东在售项目较多，区 域竞争激烈，纯新盘万科红入市在即，斌峰时代城及蓝光公园 1 号首开入市，肥东县目前 在售项目较多，后续供应充足。 （三）成交排行：TOP 项目无一备案超十套 备案受限数据惨淡 第 35 周全市备案排名前十项目合计备案 26 套，占全市总备案套数的 89.7% ，上榜项 目备案量惨淡，TOP10 中无项目备案超过 10 套。庐阳区、高新区共计 8 盘上榜，其中庐 阳区皖投天下名筑以 8 套备案量夺魁；高新区蓝光雍锦半岛以 7 套备案，位居第二；另有 庐阳区华地森林湖、高新区祥源金港湾分别备案 3 套、2 套，其余各盘仅 1 套备案。 所属区域 项目名称 备案套数（套） 备案均价（元/ ㎡） 庐阳区 皖投天下名筑 8 洋房：14799 高新区 蓝光雍锦半岛 7 15000 庐阳区 华地森林湖 3 12800 安徽房地产市场周报 （2017 年8 月27 日-2017 年9 月2 日） 高新区 祥源金港湾 2 15350 高新区 中国铁建国际公馆 1 精装高层：13500 庐阳区 万科森林公园 1 精装高层：18819 庐阳区 旭辉铂悦庐州府 1 精装小高层：20841 北部组团 京冠御园华府