永成置业金仕达项目营销策划报告-应用文.docVIP

永成置业金仕达项目 营销策划执行报告 深圳市圆满咨询顾问有限公司 二〇〇六年三月十九日 目 录 第一部分 项目综合定位 市场解析评估 项目SWOT分析 项目市场定位 项目产品定位 项目客户定位 项目价格定位 第二部分 营销战略规划 项目入市时机选择 项目总体营销战略 项目营销目标规划 阶段营销工作排期 第三部分 营销推广策略 一、项目卖点总结 二、项目营销推广语 三、项目总体推广思路 四、现场营销氛围营造 五、广告宣传策略 第四部分 项目销售实施与管理 总体销售策略 销售培训及实施 现场销售管理 第五部分 项目商业部分招商执行 一、商业部分总体招商战略 二、招商前准备工作 三、商业部分招商实施 附件一：金仕达项目商业部分业态分布图 永成置业金仕达项目营销策划报告 第一部分 项目综合定位 建湖房地产市场解析评估 （一）建湖住宅房地产市场总结 建湖房地产土地局面房价银行贷款比重下降市物业种类齐全，供应格局为主物业形态以为主以户型为主，在调查的个物业中，以中、大户型为主，100-120平方米的三房成为消费群体首选，从销售率和销售速度上看，中户型因为总价低实用经济，。住宅消费市场特征分析在元/平方米 （4）经营现状 整体经营状况良好，主要受较大的市场需求支撑。 2、建湖车主消费特征 （1）本地消费 1）本地消费以明珠路为主 常规易损耗的价格较低的汽配摩配零部件