[理财]童博园欧港商业街.docVIP

掘金欧港商业街 ? 大赚的好机会来了！ ? 2011上海最具有投资潜力的地铁口商业项目——欧港商业街（上海新的东方明珠 以及现代化滨海新区 ） ? 金山石化海滨新城一手沿街旺铺现已开盘，火热销售中！陪你一起去看海！ ? 8月 20号开盘，开盘前购VIP卡，可享受 5000 抵 1万优惠，一次性付款可以享有9.6折优惠！ 总价100万左右，不限购不限贷，首付50%，现铺待发！ 周六免费班车接送实地看铺、联系人：魏永福 158 2116 9626 $$$$$ 2011年10月地铁 22号线试运营 与地铁一号线 五号线 对接、距本案三分钟 距离50米! 一楼的商铺建筑面积为50平方米左右 、二、三楼的商铺建筑面积为100平方米左右。小户型一层商铺，前 2年开发商提供统一的市场培育金，贴补业主。培育金年均为 8%， 前 两年 16%的培育金一次性从总房价里抵扣。二、三楼的商铺可以居住、办公和经营，满足了不同层次的需求。 项目位于上海金山新城区，金山“交通枢纽”、“海滨城市沙滩”旁边。东为亭卫南路，南为临桂路，西为同凯路，北为龙胜东路。 项目总建筑面积为14万平方米，一期总建筑面积为93000平方米，由54栋商业建筑组团构成；二期总面积为38000平方米，由两栋商业街和一栋酒店式公寓组成。紧靠金山公交总站、长途客运站和城际快铁即轨道22号线站点（今年10月通车）上海南站到本项目只要３０分钟。 十年包租 ，年回报率7.4%以上，前3年租金一次性返还无风险投资 价格：底楼商铺：单价为22500元/平方。 面积为45--50平方米；二楼三楼：单价12600元/平米，100平米左右（可注册公司） 此外本案南端的“城市沙滩”业是一大卖点：本案距“城市沙滩”步行约10分钟，“城市沙滩”在夏季75万人次的涌入将为周边带来旺盛的人气和持续的商机。周边设备- 金山客运总站（涵直达上海南站的城际快铁、地铁1号线，5号线交汇点，金山公交总站、长途客运站），金山城际快铁即轨道交通22号线已于2009年已全面动工建设，预计2011年10月全线通车。金山城际快铁将成为可媲美地铁的首条高配置市郊旅客快速通道，全程58公里，直达上海南站时间仅需30分钟，这样大大缩短了金山到上海市中心的距离。 门前7路公交车； 周边：沪金线、莲金专线、沪卫 7年托管，前两年回报率为16%一次性抵扣房价 区域位置 欧港商业街位于上海金山龙胜东路，金山是上海的南大门，丰富的土地资源和海岸线，和建深水港的天然条件，构成了独特的环境优势和经济辐射优势，二、项目特色三站一体：1、上海新建轨道交通22号线金山新城站地铁出口、10月通车，投资优势看得见。2、客运总站、3、公交总站（金山7路）城市沙滩：本案距“城市沙滩”步行约10分钟，“城市沙滩”在夏季75万人次的涌入将为周边带来旺盛的人气和持续的商机。 周边还有成熟的高档小区群的大型综合商业城。开盘优惠多多，快来抢购旺铺吧