乳山彤辉缘石材采矿权评价报告.doc

乳山市彤辉缘石材有限公司饰面用花岗岩矿采矿权评估报告 鲁大地评报字（）第号 乳山市彤辉缘石材有限公司饰面用花岗岩矿采矿权评估报告 鲁大地评报字（）第号 山东大地矿产资源评估有限公司 二O一年 通讯地址：济南市解放东路56 号金泉大厦B 座1401室 邮编：250014 电话：0531 传真：0531乳山市彤辉缘石材有限公司饰面用花岗岩矿采矿权评估报告摘要 鲁大地评报字第号 评估对象：乳山市彤辉缘石材有限公司饰面用花岗岩矿采矿权 评估委托人：威海市国土资源局 评估机构：山东大地矿产资源评估有限公司 评估目的：威海市国土资源局拟乳山市彤辉缘石材有限公司饰面用花岗岩矿采矿权为使有一公平、合理的依据，需对该采矿权进行评估。本评估即是为了实现上述目的，而为威海市国土资源局该采矿权提供公平、合理的价值参考意见。 评估基准日：201年月日 评估方法：收入权益法 评估结果：评估人员分析，评估程序，选评估参数，经过认真评定估算，确定乳山市彤辉缘石材有限公司饰面用花岗岩矿采矿权价值为评估有关事项声明： 本评估的有效期为一年，即评估报告基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方及机关，未经委托方同意，不得报告的全部或部分内容任何公开媒体。 重要提示： 以上内容摘自乳山市彤辉缘石材有限公司饰面用花岗岩矿采矿权评估报告，欲了解认真阅读该采矿权评估报告全文。 评估机构： 项目负责人： 注册矿业权评估师： 注册矿业权评估师： 山东大地矿产资源评估有限公司 目 录 正文目录 1 1 2 评估委托人与采矿权人 1 3 评估目的 1 4 评估范围和对象 2 5 评估基准日 2 6 评估依据 2 7 评估原则 4 8 采矿权概况 4 9 评估实施过程 9 10 评估方法 10 11 评估指标及参数选取依据 10 12 经济参数的选取和计算 13 13 折现率 14 14 采矿权权益系数 14 15 评估假设前提 14 16 评估结论 15 17 特别事项说明 15 18 评估报告使用限制 15 19 评估报告提交日期 16 20 评估机构和评估人员 16 附表目录 附表一、乳山市彤辉缘石材有限公司饰面用花岗岩矿采矿权评估价值估算表 附件目录 乳山市彤辉缘石材有限公司饰面用花岗岩矿采矿权评估报告 鲁大地评报字（）第号 我公司受威海市国土资源局的委托，对乳山市彤辉缘石材有限公司饰面用花岗岩矿采矿权进行评估。本公司组成项目评估小组，，对乳山市彤辉缘石材有限公司饰面用花岗岩矿采矿权。本公司评估人员按照必要的评估程序对委估的采矿权实施了实地查勘、市场调查分析与询证，对委估对象在2016年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映，现将采矿权评估情况及评估基准日时点的评估结果报告如下： 矿业权评估机构 2 评估委托人与采矿权人 评估委托人：国土资源局 住 所：威海市文化中路99号 负 责 人：人： 住 所： 负 责 人： 3 评估目的 威海市国土资源局拟乳山市彤辉缘石材有限公司饰面用花岗岩矿采矿权需对乳山市彤辉缘石材有限公司饰面用花岗岩矿采矿权进行评估。。 评估范围和对象 根据威海市国土资源局采矿权评估委托书，本项目评估对象为乳山市彤辉缘石材有限公司饰面用花岗岩矿采矿权C3710832010107120076313，有效期限自2016年5月26日至2016年12月10日，开采矿种为饰面用花岗岩，开采方式为露天开采，生产规模2.0万m3(矿石量)/年，矿区面积m2。矿区范围由个拐点圈定： 其拐点坐标见下表1： 表1 矿区范围拐点坐标一览表（80西安坐标系） 点号 X（m） Y(m) 1 20 2 4082048.7713 3 4081992.2803 4 4081999.2400 5 4082026.8102 开采m。评估基准日 根据采矿权评估委托书，本项目评估基准日确定为2016年12月31日，该时点距评估工作时间在两个月以内，期间未发生过重大的经济变动事件，符合《中国矿业权评估准则》要求。评估报告书中所采用计量和计价标准均为该基准日客观有效的价格标准。评估依据 《饰面石材矿产地质勘查规范》（DZ/T0291-2015评估 本项目评估除遵循独立性、客观性、公正性一般工作原则之外，还要遵循如下原 则： (1)预期收益原则； (2)替代原则