《森林资源经营管理》5-2 森林评价.pptVIP

森林资源经营管理 第5章 森林评价 第一节 森林评价概述 第二节 林地评价 第三节 林木评价 第四节 森林环境评价 第五节 FSC认证概述 第一节 森林评价概述 ⒈森林评价的概念与意义 森林是地球生物圈的主要组成部分。为了确切地估价森林的作用,其经济效益评价除应包括它的全部直接产品外,还应包括各种间接效益,如水源涵养、水土保持、调节气候及保健游憩等项效益。因此,森林资源与环境评价不能与一般的经营计算和?不动产的鉴定评价等同而论。 森林资源与环境评价就是以森林的直接效益和间接效益作为资产进行货币价值计算的科学。 此外,也可应用于过去几乎不接触林价算法的林业企业资产评价及经营计算等,特别是近年来,对有特殊用途的森林,例如各种防护林、天然公园、风景林等。 由此可见,森林资源与环境评价在实际工作中涉及到许多方面,大致可分成以下3方面的内容： ⑴林业经营本身的评价??。 ⑵林业经营以外的单位??进行的评价；或者需要确定评价标准时应用。 ⑶林业以外的用途??例如用于森林公园、环境保护、农地、建筑用地等需要对森林及其一部分进行评价。 所以,森林资源与环境评价的任务是多种多样的,评价的目的也不尽相同。但其计算技术则属于同一个范畴。综上所述,开展森林评价,对实行森林资源资产化管理具有重要意义。 2.森林评价的特点及其结构内容森林资源与环境评价有其自身的评价特点,不仅因评价目的而定,还要根据评价的对象、内容以及评价所需的资料不同而选择不同的方法。 例题：如果甲以年利率10%向乙借款10000元,4年后偿还本金及利息,如果以单利计算： Vn =V0(1+n×p) =10000(1+0.1×4) =14000(元) 如果以复利计算： Vn =V0(1+p)n =10000(1+0.1)4 =14641(元) 第二节 林地评价 1.林地价格理论 (1)马克思理论 (2)现代西方经济学的土地价格理论 a.土地收益理论 b.土地供求理论 2.林地价格的种类 林地价格种类很多,由于其作用各不相同,因而都有其存在的合理性和客观性。 (1)交易价格 (2)评估价格 (3)租赁价格 (4)抵押价格 (5)林地所有权价格 (6)林地使用权价格 第三节 林木评价 林木评价是用市价、费用价或者期望价等评价方法对林地上生长的立木价格加以评定,一般分两种情况来考虑,即现在不马上采伐利用的林地评价和马上进行采伐利用的林地评价。 1．林木市价 (1)直接评定法 (2)市场价倒算法 X=f[A/(1+p+mp)-B]×V 式中：X—林木市价； p—企业利润率； f—利用率(出材率)；m—资金回收期； A—木材产品单价； V—立木总材积; B—单位材积费用. ①标准木法 ②P、Q表示法： A=∑nipi/∑niQi ③原木平均价格表法 2.林木费用价 3．林木期望价 假设林木到达伐期(u)为止期间能期望得到的收益为间伐收获(Dm)和主伐收获(Au),而每年所付费用有地租(SEVp=r)和管理费(V)。如果都按当时的市价评价,m年时的前价如下： (1)从m年到伐期为止的年数为(u-m)年,故主伐收获的前价为:Au/(1+p)u-m (2)造林n年(nm)后有间伐收获,从评价时开始到间伐为止的年数为(n-m)年,故间伐的前价为：Dm/(1+p)n-m=Dm(1+p)u-n/(1+p)u-m (3)由m年到伐期为止每年的地租在m年求算的前价合计为： r[(1+p)u-m-1]/p(1+p)u-m]=SEV[(1+p)u-m-1]/(1+p)u-m] (4)从m年起到伐期为止,每年的管理费用在m年的前价合计为： V[(1+p)u-m-1]/p(1+p)u-m]=V[(1+p)u-m- 1]/(1+p)u-m 4.林木价的实用评价法 (1)格拉择式 (2)马丁艾特式 (3)年龄价值曲线法 第四节 森林环境