都市型园区综合解决方案文章.doc

都市型园区综合解决方案 项 目 手 册 中研智业集团 东西部规划设计院  目 录 一、都市型园区的基本认识 2 二、都市型园区的主要任务 2 三、都市型园区发展的核心点 3 四、都市型园区规划理念 5 五、都市型园区分类 6 六、规划主要框架与内容 9 第一部分：园区规划设计 9 模块一：可行性研究报告 9 模块二：园区产业规划 11 模块三：园区总体规划 13 模块四：园区控制性详细规划 14 模块五：园区基础设施规划 16 模块六：园区环境影响评价报告 18 模块七：园区品牌形象设计 20 第二部分：园区运营管理 22 模块八：园区运营管理 22 模块九：园区招商服务 23 模块十：园区信息化平台建设 24 模块十一：园区提档升级 25 七、公司简介 26 八、联系方式 28  一、都市型园区的基本认识 都市型产业主要包括都市型农业、都市型工业、都市型服务业等。这些产业的发展，有利于城市培育特色产业、优化城市形象、改善居民生活，因此也被称为有就业、有税收、有环保、有形象的现代绿色产业。以都市型产业为主体，以都市特有的信息流、物流、资金流、技术流和人才流等社会资源为依托，以园区、街区、楼宇为载体，建设集智慧、创意、科技、高效、生态于一体的都市型园区，成为推进都市型产业发展的有效形式。建设都市型园区，有利于推进都市型产业形成完整的产业链，体现都市型产业的集聚效应、规模效应和品牌效应。 中研智业集团依托十余年来在区域经济、产业发展、园区规划建设以及城市发展等领域的深入研究和规划经验，将都市产业发展与城市建设、文化旅游、信息科技、楼宇经济、招商管理、循环经济相结合，提出《都市型园区综合解决方案》，旨在从宏观、中观、微观三个层面，按照园区规划设计和运营管理两个阶段，为区域都市型园区建设发展提供全方位、一站式咨询服务。 二、都市型园区的主要任务 （一）促进城市经济发展 随着全球经济一体化进程的加快，以及改革开放以来我国城市化进程的日渐推进和产业要素资源的不断优化配置，都市型园区凭借其良好的要素整合、资源配置、产业集群、成本共摊的先天条件和优势平台，成为带动并支撑城市经济持续发展，增强城市经济活力和技术创新的重要引擎，推动城市功能的进一步完善与发展。 （二）加快园区和企业转型升级 都市型园区具有优化产业结构、提升产业专业化、整合产业链等作用，采用现代化信息技术，不断更新生产技术，创新管理模式，是推进园区转型升级的“助力器”，同时能提升企业发展实力，更好的发挥中小企业的活跃因素，增强城市经济活力和技术创新动力，是地方政府发展区域经济的有力“武器”。 （三）增加城市就业机会 作为产业聚集地，都市型园区通过整合产业链的各个环节，带动相关产业发展，将大批中小企业集于一区，为城市创造大量新的就业岗位，吸收大量剩余劳动力，增加就业总量，能够切实改善城市劳动就业问题，缓解城市就业压力，增加城市活力，使城市更广泛的符合公共利益的基本条件。 （四）实现城市可持续发展 都市型园区集土地、资金、技术、人才、信息等生产要素于一体，可以充分发挥这些生产要素的集聚效益，集约利用各种资源，特别是土地资源，突破资源有限性的制约，使资源发挥更大的效益。同时，都市型园区通过集中生产，对“三废”进行综合统一治理，节约了治理成本，促进园区及整个城市经济、社会和环境的可持续发展。 三、都市型园区发展的核心点 （一）园区功能定位与城市相统一 都市型园区依托城市的经济综合实力、人力资源、科技水平等，并服务于城市的经济社会发展。因此，都市型园区应依据都市的城市功能定位，科学合理选择适合的园区功能定位，明确发展方向、发展目标，以便于更好的服务于城市，推进城市经济社会发展。 （二）园区发展与城市生态环境相协调 都市型园区作为都市型产业发展的载体，在推动产业向都市型产转型升级，发展成为环保、绿色、节能的新型都市型产业过程中发挥着重要的作用。因此，都市型园区的发展在保持经济持续增长的前提下，应保持良好的生态环境，与城市生态环境相协调，实现绿色发展。 （三）园区选址布局与城市的空间布局相一致 都市型园区能有效促进城市产业集聚发展。随着城市化的发展和都市空间的拓展，都市型园区的空间布局应结合城市的长远发展，整合城市资源，明确空间布局形态、用地规模、集聚效应等，优化城市产业布局，促进城市经济快速发展，充分体现前瞻性和科学性。 （四）产业层次和产业关联度的提升 都市型产业是有就业、有税收、有形象、又环保的现代绿色产业，因此，都市型园区的发展必须注重提高产业层次和产业关联度，加强产业链各个环节的相互衔接，避免低水平重复建设和企业之间的无序竞争，从而推进产业升级，实现创新驱动、内涵增长、科学发展。 （五）园区品牌化发展 品牌形象是增强园区综合实