链家-成都楼市2017年总结及2018年展望.pdfVIP

大变革下的新时代 ——2017年成都楼市总结及2018年成都楼市展望 成都链家高策 2017年对于成都楼市来说，可以说是一场大变革，限购、限价、限售、新 建设规划出台，一次性付款，2秒清盘、公平摇号 整个2017年对成都楼市来说，房地产正在进行一场大变革。 2017年大变革 2017年成都楼市总结 大变革的现象（1）：格局在变，东进、南拓成为核心 成都圈层式的发展格局被打破，五大分区发展定位确定 将规划城市东西轴线；龙泉山由原来的生态屏障转变为城市 绿心，而两侧分别是中心城区和东部城市新区，成都进入了双城时代。 南北轴线 北改 西控 中优 东拓 南拓 东西轴线 大变革的现象（2）：政策在变，2017年政策持续升级，进入调控最严期 政策持续高压，限购、限价、限售、公开摇号、进入史上最严调控期，且还在持续加强 5月16日，市人 才 12月 10月9 日：提 高 4月12日成都限 流动服务中心 要求 5 月19 日，成 6月27日，主城 区 11月16日，为进一 转 限购区域内 自5月17日 起，在 都市房 管局 土拍机制再升 级， 步规范商品住房销 首付比例， 首套 购房取证后满3年才能出让 成都的 “限购区” 等四部门联合 采取商品住 宅用 售行为，维护我市 天府新区、高新 申办 学历、职称入 地“限价竞 买+抽 房地产市场秩序， 10月1日：成 房提高至 30% ， 12月14日： ； 户 认证，以及在人 发 布通知要 促进商品住房开盘 都 “限贩” 南 区首付比例 才中心挂靠集体 户、 求自6 月1 日 签竞 得”、商住 销售的‘公开、公 政策出台、同 二套提 高至40% ， 成都加强 升至 70%；主城、 开具调档函 的，需 起至11月30 日， 混合 用地“限价 平、有序’，维护 二 套及以上停止 地产市场监管 近郊 第二套住 要同时提 供当事人 开展 为期6个 竞买 购房人的知情权、 一自然人、法 房 房首付比 例升 在成都 市最近3个 月时间的楼市 +竞商业自持比 例 贷款