2017年中山市房地产市场报告(数据截止11月).pdfVIP

2017年 中山市房地产报告 珠海世联行 || 策略资源部 2017年12月27 日 1 此处填写项目标题文字 此处填写客户名称 1 年报阅读说明：  本报告一、二级市场监控范围为全中山市24个镇区。  本报告中，城区包括中心城区（石岐、东区、西区、南区 ）、泛 城区（火炬、沙溪、港口）；北部镇区指小榄、黄圃、阜沙、三 角、东凤、南头、古镇、东升、民众、横栏；南部镇区指三乡、 坦洲、大涌、南朗、板芙、五桂山、神湾。  本报告数据来源 ：中山市国土资源局、中山统计信息网、世联行 平台监控数据。 2 年报导读：  2017年第一至第三季度中山市经济运行稳步增长，第一至第三季度中山市GDP共2567 亿元，同比增长9.87%。 宏观市场分析  2017年1-11月中山固定投资额达到1119亿元，同比上升10% ,固定资产投资呈上升趋 势。  2017年1-11月中山土地出让共103宗，总面积为211.52万㎡ ，其中住宅用地72.28万 ㎡ ，占总供应面积的34.17%。 土地市场分析  2017年1-11月中山共成交68宗土地，成交面积为147.19万㎡ ，成交金额高达100亿元。 其中住宅用地成交27宗土地，成交面积55.11万㎡ ，占总成交面积37.45%。  2017年1-11月中山市新增供应量为46365套，同比下降29.59% ，面积为515.15万㎡ ， 同比下降27.1% 。  2017年1-11月中山商品房累积成交面积为545.14万平米，与2016年同比下降54.24% ； 二级市场分析 累积成交金额为395.75亿元，同比下降52.47% ；成交均价为7259.69元/平米，同比 上升3.87%。  截止2017年11月30日中山市商品住宅存量65471套，同比上升66.9%。存量较大面积 段为100-120㎡ （21977套）、120-144㎡ （11683套）、80-90㎡ （7765套）。存 量较大的镇区为三乡（8661套） 、火炬（7744套） 、坦洲（7240套）。 3 年报导读：  从镇区成交来看，火炬的成交金额达到55.45亿，排名全市第一。成交金额次于火炬 的依次是石岐、三乡、坦洲、等，这些区域主要是临近珠海或者临近深中通道出入口 片区市场分析 的区域。  整体来看，城区仍然是中山成交主力区域，其中火炬开发区成交最为突出，