花坪少数民 族特色小镇建设项目可行性研究报告文章.doc

目 录 第一章　总　论 4 1.1　项目建设背景 4 1.2　项目概况 8 1.3　主要偿债与技术经济指标 15 1.4 结论及建议 16 第二章　项目建设背景与必要性 17 2.1　项目建设背景 17 2.2　项目建设必要性分析 21 第三章　项目建设方案 24 3.1　项目建设区域 24 3.2　项目选址 26 3.3　建设内容与规模 27 第四章　项目建设条件 31 4.1　花坪镇基础设施条件 31 4.2　项目区域地自然条件 33 4.3　项目区的施工条件 34 第五章　项目建设工程方案 36 5.1 规划原则 36 5.2城镇建设目标： 37 5.3规划范围及规模： 38 5.4总体定位 38 5.5设计理念 38 5.6规划区组织结构 38 5.7规划区绿化景观 39 5.8道路建设方案 40 5.9公共服务设施规划 41 5.10亮点设计 41 5.11风貌控制 42 5.12管网工程 43 第六章 环境影响评价 52 6.1 环境评价依据 52 6.2 建设施工期的环境的影响分析及防护措施 52 6.3　营运期的环境的影响分析及防护措施 55 6.4　对社会环境的影响 56 6.5　水土保持措施及绿化 56 6.6　地质灾害影响分析 57 6.7　特殊环境影响分析 57 6.8　结论 57 6.9　建议 57 第七章　建筑节能节水措施 58 7.1　建筑节能依据与原则 58 7.2　项目能源消耗分析 59 7.3　建筑节能措施 60 7.4　给排水节能措施 61 7.5　电气节能措施 62 7.6　空调通风节能 65 7.7　其它节能措施 66 7.8　节能管理 67 第八章　劳动安全、卫生与消防 69 8.1　劳动安全 69 8.2　卫生防护 70 8.3　消防 70 第九章　项目招投标 72 9.1　本项目招投标方案编制依据 72 9.2　招标工作组织 72 9.3　招标范围 72 9.4　招标组织形式 73 9.5　招标方式 73 9.6　招标信息发布 73 9.7　合同条款的重点 73 9.8　招标基本情况 74 第十章　项目实施进度 76 10.1建设进度计划 76 10.2　项目实施进度表 77 第十一章　投资估算 79 11.1　投资估算依据说明 79 11.2　投资估算范围和内容 80 11.3　项目建设投资估算 80 11.4　总投资估算 82 第十二章　财务评价与效益评估 83 12.1　资金筹措 83 12.2　贷款还本付息分析 84 12.3　清偿能力分析 84 12.4　效益评估 84 第十三章 社会稳定性风险评估 86 13.1　评估内容 86 13.2　项目影响分析 86 13.3　社会稳定风险分析 88 13.4　风险防范措施 90 13.5　评估结论 91 第十四章　社会影响分析 92 14.1　社会影响分析 92 14.2　社会适应性分析 94 14.3　社会风险分析 95 14.4　社会评价结论 98 第十五章　研究结论与建议 99 15.1　方案总体描述 99 15.2　结论与建议 100 附表 第一章　总　论 1.1　项目建设背景 1.1.1　项目名称 建始县花坪少数民族特色小镇建设项目 1.1.2　业主单位基本情况 1、建设单位：建始县国城建设开发有限公司 2、建设单位地址：建始县奎星楼路28号 3、建设单位负责人：魏宗华 公司成立时间于2016年3月31日，注册资本3000万元整，公司注册号91422822316540265T。 公司在建始县人民政府的领导下，根据政府授权和利用公司资产进行投融资，从事城市建设和房地产开发。