纽约旧城拆迁的启示.doc

纽约旧城拆迁的启示 “无论什么季节，这座城市都应该是黑白两色的”，这是伍迪艾伦影片《曼哈顿》中的开场白，伴随着这段旁白，纽约的象征曼哈顿映入眼帘，笔直窄窄的街道、摩天大楼、地标性建筑物。 伍迪艾伦的电影总是追寻逝去的纽约，他认为纽约最美好的时光是在上世纪30、40年代，这是大萧条后的年代，也是纽约崛起的时代，很多耳熟能详的地标性建筑，帝国大厦、克莱斯勒大厦、洛克菲勒中心都兴建于那时，摩天大楼的兴起奠定了这个城市的发展模式。 作为现代都市文明的代表，纽约是很多新兴都市的参照样本，虽然摩天大楼已经遍布全球，但却从来没有一个地方能像曼哈顿的水泥森林一样壮观，5500栋高楼密集排列在59平方公里的土地上，特别是从布鲁克林大桥上看曼哈顿，一幢一幢摩天楼密集排列着，甚至给你乐高积木的感觉。 如果说水泥森林是城市现代化的代表，那么纽约已经将其发展到了极致，今天的纽约城市规划已经不再只是追求摩天大楼，而是把目光放在如何真正提高居住生活质量上，这种转变特别体现在911后、布隆伯格担任市长的10多年间，这位亿万富翁个性市长用技术加理念使纽约跨越了城市发展的滞胀，如今的纽约公交使用率70%以上、100多岁的地铁还在24小时不中断地服务乘客、犯罪率全美大城市最低、人均寿命全美最高。 翻开纽约的规划蓝图，我们可以看到纽约不再讲求“高大全”，而是紧密围绕改善人居环境、提高生活质量的主题，将城市发展的近、远期需求有机结合，大到着手修订城市土地分区规划，小至用自动化楼宇控制系统改造城市老建筑，以提高能源利用率。 纽约城市规划理念，在合作伙伴西门子公司基础设施领域CEO博乐仁看来，这代表了城市建设的新思路，因为现代化城市发展方向已经不仅仅是追求高投入，而是选择最适合的规划方案，他对记者表示，一个城市能否实行可持续发展，接受先进技术的同时，还要接受并运用技术背后的理念，因此在提供技术的同时，要更多的帮助一个城市树立可持续发展的理念，让其感受到节能带来的益处。 纽约的城市在规划就是围绕节能减排开始，从曼哈顿开始，如何现代化一个已经发展了100多年的摩天大楼区呢，面临的难题之一就是如何用新科技使老建筑更加节能环保、高效人性化，尤其是一些地标性建筑物，相比新摩天楼，这些老楼多是水泥结构，能耗较高，不能充分使用自然光，要知道纽约实行节能减排是要从每一栋建筑物做起的，每一座建筑物的排放量必须要达到市政府设定的标准。 拥有120多年历史的卡内基音乐厅正在进行这样的“老屋翻新”，这座音乐厅是古典乐与流行乐的圣殿，在二楼橱窗上的照片记载着这座圣殿的光荣与梦想，卡拉斯、马友友、辛纳特拉……一个又一个音乐传奇。音乐厅执行与艺术总监克里夫·基林森爵士对记者说，改造这种地标性建筑物难度很高，因为你不能因为添加高科技而在这种建筑物上钻个洞。改建计划负责人理查德·马兰卡也认为，这种工程的难度在于你要尽可能的使用老建筑已有构造，而不是去添加新的，如果一旦添加新的必须要节能环保。 在总监克里夫·基林森看来，作为地标性建筑物，进行内部升级的目的不仅仅是要提升科技，更重要的是融入理念，让科技帮助卡内基音乐厅更好的承担社会责任，通过改建让更多的人都够在卡内基音乐厅接受音乐教育，以及让音乐厅变得更人性化。 为了达到纽约市“苛刻”的能源排放标准，改建计划负责人理查德·马兰卡介绍称，如今的卡内基音乐厅已经实现了不用石化燃料，基本排出的都是蒸汽，只有应急发电机烧油。对于最耗费能源的制冷，他们将安装节约能源的智能空调，这个设备由西门子公司的APOGEE楼宇系统控制，该系统可随时监控整栋大楼的能源使用状况。这套楼宇控制系统以节能的方式控制包括制冷、供暖、照明、电力在内的多种楼宇设施，可通过中央控制甚至远程的方式对不同系统进行控制。 通过这样的改造，卡内基音乐厅可以尽可能多的使用自然光，并且在制冷上节省大量电力，因为大厅不演出时，根本不需要开动整个制冷机组，便可实现制冷，这套系统还能为每个练习室提供最合适的温度、适合的气流，以达到艺术家苛刻的要求。 由于受911影响，纽约很多老建筑都升级了安防系统，卡内基音乐厅也采用了全新的西门子门禁技术，总监克里夫·基林森解释说，这套技术甚至可以精确到让你所持有的门卡只能进入特定区域。 不仅是卡内基音乐厅，帝国大厦、克莱斯勒大厦以及自由女神像都安装了这样提高环保和安全系数的自动化系统，纽约在改造老建筑方面不仅仅在宏观上节能环保，在细节上也一点不含糊，例如卡内基音乐厅为了保持历史风貌，对于新添加的座椅也几近“吹毛求疵”，总监克里夫·基林森表示，他们甚至去加拿大找到了120年前制作这些座椅的原材料。