北京市通州区HB园区二期东区项目申请报告.pdf

北京市通州区 NYN 镇 商业金融、市政设施、住宅及配套 (HB 园区二期东区 ) 项目申请报告 第一章 申报单位及项目概况 一、顶目申报单位概况 〈 一〉 公司基本情况 ①单位名称北京 HSBF 房地产开发有限公司 ② (营业执照登记内容略〉 ( 二) 建设单位概况 〈略〉 二、 项目恨;冗 ( 一) 项目名称 北京市通州区 NYN 镇商业金融、市政设施、住宅及配套 ( HB 园区二期东区)项目。 (二) 项目建设背景 (略) (三) 项目建设地址及范围 该1血目位于北京市通州区 NYN~且，本项目规划用地东至 X 村东路， 西至 HK 大道， 南至国家 m园园区大道，北至国家 HB 园 DJ 路。 项目规划总刷地面积约 260383 平方米，其中述设用地面(fl 1 29070 平方米:代征城市 公共用地 131313 平方米〈其中代征道路用地面积 70954 平方米，代征绿化用地面积 60359 平方米λ 地上规划总建筑面积 472 649 平方米。 ( 四)项目位置图 (略) ( 五)开发建设内容与规模 本项目相关规划指标如l 附表 B 1 - 1 所示. 附表 B1 -1 技束指标表 用地面积 ( 平方米〉 用地性质 地上建筑面积 〈 平方米〉 居住 2083 1 62493 商业金融 55 270 266835 士化娱乐 15852 39630 体育 5802 11604 医疗卫生 27 10 3252 教育科研 2 1 11 3 84452 市政公用设施 3 0 18 4383 道路广场用地 4474 代11f道路 70954 代征绿化 60359 总 .1 260383 472 649 三、 顶目开发方案 ( -)规划理念 (略〉 〔 二〉规划结构与布局 1 功能分析 本案用地中有较大面积的城市绿地，配套用地集中，环坊、位置都相当好，适宜居住， 适宜开发大型商业金融业设施.本项目由 5 个地块组成，分别为 D、 E I 、 E2、 H、 I 地块， 其中 D 地块为商业金融用途 〈规划店、见书中标注的 D1 - 1-2 地块)， EI 地块为住宅及配套用 途(规划意见书中标注的 D1 - 1 -3 地块)， E2 地块为教育科研用地(规划意见书中标注的 293 01-1 -4地块儿 I 地块为文化娱乐设施、 商业金融、市政配套用地(规划意见