江苏省无锡国际城项目介绍.ppt

无锡属于苏锡常经济圈的几何中心，地理位置优越。 无锡所在的苏锡常都市圈紧临大上海核心区 苏锡常都市圈位于长江三角洲北翼，是上海大都市圈的有机组成部分。 发达的高速公路及轨道交通网络，使得无锡与长三角其他城市圈紧密相连。 而无锡又处于苏锡常都市圈的核心部位，距离上海及南京都市圈均在两小时车程范围内。 2010年，无锡市经济向好势头进一步得到巩固，继续朝着宏观调控的预期方向发展。 全市实现地区生产总值5758亿元，同比增长13.1%。投资和消费规模不断增大，外贸出口快速回升。2010年全年实现全社会固定资产投资总量接近3000亿元，增长25.1%。社会消费品零售总额达1809.08亿元，比上年增长18.8%。对外贸易实现进出口总额达612.23亿美元，同比增长39.3%。 全年居民消费品价格总指数为103.4，涨幅比上年提高3.9个百分点。预计，2010年，无锡市城镇居民人均可支配收入保持两位数增长，农民人均纯收入超过14000元，增长12.9%，增速比上年提高2.9个百分点。 无锡具有与长三角其他城市和区域紧密联系的便捷交通。 JIC处在无锡城市主导发展方向之一的南拓区域 南拓——开发建设太湖新城，城市未来的主导方向 北展——将堰桥地区建设为惠山区的新城区,并加强与江阴的联系 东联——整合东亭与主城区的空间、道路网络 西优——以太湖山水为主体，优化城市的旅游、休闲用地 金融商务第一街区规划特色 整个金融商务第一街区，严格按照规划控制建筑的高度、退界，同步进行地下空间的施工建设。各地块的地下空间相互连通，并与轨道交通站点连接；地面裙房部分统一为三层，并在底层形成连续的骑楼空间。 第一章 无锡概况 第二章 太湖新城简介 第三章 项目介绍 JIC占地面积约56000平方米，总建筑面积近38万平方米，包含四幢高层建筑及连接地铁一号线、四号线站点的中心地铁商业。项目主要由酒店式SOHO 、五星级国际酒店、甲级写字楼、城市中心MALL 、地铁商业集群等五类高端业态组合构成。 A C D B 商业 总用地面积：55959.3 平方米 总建筑面积：约377105平方米 建筑密度：41.6% 容积率：4.65 绿地率：26% 其中 地上计算容积率的建筑面积：260010平方米 其中：A楼42228平方米，地上27层； B楼29438.4平方米，地上27层； C楼97122.1平方米，地上30层； D楼28258.5平方米，地上20层； 裙楼：62963平方米 机动车位：1482个 地下建筑面积：112305.0 平方米 其中：地下一层 42835.0 平方米 地下二层夹层 21233.0 平方米 地下二层 48237.0 平方米 裙楼一层层高：5.5m 裙楼二层层高：5m 裙楼三层层高：4.6m 规划设计：德国GMP 德国GMP建筑事务所是在欧洲及世界享有盛誉德国排行第一的建筑事务所。在世界百强建筑事务所中，GMP位居第五。 景观设计：泛亚国际 亚洲景观设计领域最具代表性的事务所，成立于1981年的泛亚国际，在中国大陆是第一家并且历史最悠久的香港景观设计公司。 物业管理：世邦魏理仕　 世邦魏理仕是“财富500强”和“标准普尔500强”企业，为全球最大的商业房地产服务公司(按2008年的营业额计算) 。 一号线、四号线合龙于JIC足下，势将形成太湖新城交通核心点、人流集散点，商业地产需求庞大，JIC得益巨大。 JIC裙楼与地铁商业联合规划，一线贯穿，设置为多主题商业集群，总建筑面积约为96，000平方米，由五个主题馆和地下商业街组成， 物业类型——城市中心MALL、地铁商业集群 JIC商业及地下空间功能分区图 总面积48269平方米 总面积：21232平方米 总面积：42933平方米 * * * 第一章 无锡概况 第二章 太湖新城简介 第三章 项目介绍 目 录 南京都市圈 上海都市圈 锡常泰都市圈 苏锡常都市圈 无锡概况 南京都市圈 苏锡常都市圈 杭州都市区 宁波都市区 上海核心区 位居前列的城市经济 近年来，无锡城市经济发展较快，在苏南城市中经济地位日益突出， 无锡城市居民生活水平也位居前列,主要经济指标仅略低于苏州。  无锡的GDP规模超过南京\常州； 苏锡常三个城市的产业结构大体上差别不大，还是以第二产业为主导，占到60%左右的比例； 其中无锡的第二产业产值高于常州。其中：第一第二产业所占比重都处于下降的状态，其中第三产业在小幅缓缓上升，上升速度苏州无锡常州； 在GDP规模、利用外资情况以及主导产业的产值等