海南大学桥西教工居住区设计标准.docVIP

海南大学桥西教工居住区 单体及车库建设标准 一、 总则 1、各专业的设计首先必须满足国家和地方的设计规范的要求。 2、本设计建筑按毛坯房标准设计。 二、 建筑专业 2.1 层高 1、有架空层的建筑首层层高为：5.0米。 2、建筑室内外高差：约300~450mm。 3、住宅建筑层高3.00米 4、户内主卧卫生间按坐便器设计，客卫生间按蹲便器设计。 2.2 墙体 1、±0.000以下： 湿区（如高层住宅地下室水泵房周边填充墙及公共建筑±0.000以下全部填充墙）均采用240蒸压灰砂砖。 其余（高层住宅地下室部分）均采用200厚蒸压粉煤灰加气混凝土砌块。 2、±0.000以上： 外墙：采用200厚蒸压粉煤灰加气混凝土砌块。 内墙：分户墙、楼电梯隔墙采用200厚蒸压粉煤灰加气混凝土砌块；卫生间和厨房隔墙、管井墙采用100厚蒸压粉煤灰加气混凝土砌块； 其余户内墙厚同所相连的剪力墙厚度。 2.3 节能设计 1、建筑节能设计必须满足国家和地方的节能规范的要求。 2、屋面隔热做法由设计院确定。 2.4 防水设计 1、屋面防水材料采用SBS改性沥青防水卷材。 2、厨房、卫生间防水材料采用涂膜防水涂料。 3、地下室外墙采用SBS改性沥青防水卷材。 4、车库顶板防水除现浇钢筋混凝土结构自防水顶板和补偿收缩砼防水外，采用SBS改性沥青防水卷材。 2.5 楼地面 1、户内厨房、卫生间楼地面做至防水层上的水泥砂浆保护层，其他房间楼地面做至楼板结构层，面层由住户自理。 2、一层门厅及电梯厅地面铺贴磨光花岗岩，其他楼层电梯厅做玻化砖地面。 3、电梯机房、风机房及其他公共用房地面做水泥砂浆地面。 4、楼梯间做水泥砂浆面层。 5、物业用房等公共卫生间做防滑瓷砖地面。 6、地下车库地面做耐磨地面。 2.6屋面：均按上人屋面设计（面层不铺砖）。 2.7 内外墙及顶棚 1、住宅单体架空层及其上二层外墙干挂花岗岩石材，其他部位外墙面刷防水型外墙涂料。 2、户内内墙及顶棚均做至抹灰层（压光）。 3、电梯厅及前室贴玻化砖，顶棚刷乳胶漆。 4、车库、楼梯间及设备用房等公共房间的内墙面和顶棚刷乳胶漆。 2.8 门窗 1、外窗为非断桥铝合金（电泳料）、钢化中空玻璃推拉窗。 2、阳台门采用落地铝合金推拉门（电泳料）。 3、分户门为豪华防盗门。 4、其他户内门（框）均由住户自理。 5、公共部位的门窗按规范要求设计、安装。 2.9空调位 1、空调冷媒管穿外墙的洞口为Ф80，洞口内外做PVC套管，管中心距地2200，向外倾斜10°，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管200，平面图中应详细标明留洞定位。 2、空调冷凝水集水管可与雨水管合用） 1