存量房应该提供的资料.docVIP

　　存量房（二手房）交易，交易双方均为自然人，在办理纳税申报时，请提供以下涉税资料。 一、一般情况下的存量房（二手房）交易 （一）卖方 1、卖方身份证原件及复印件； 2、房屋买卖合同原件及复印件（交易双方在房管部门签定并签字的房屋买卖合同）； 3、房产证、国有土地使用证原件及复印件。 4、卖方契税完税证和销售不动产发票原件及复印件； 5、交易房屋属于房改房的，提供《公有住房买卖契约》或证明资料原件及复印件； 6、交易房屋属于单位集资建房的，提供集资合同、交款收据原件及复印件； 7、交易房屋属于个人集资建房和合作建房的，提供设用地许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证等相关审批资料； 8、交易房屋属于自建自用房的提供设用地许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证等相关审批资料，同时按照规定补缴修建时的相关税收； 9、当地主管税务机关要求提供的其他资料。 （二）买方 1、买方身份证原件及复印件； 、买方户口簿、未婚证明或离婚证、结婚证原件及复印件； 、交易地房管部门出具的以家庭为单位（含18周岁以下的未成年子女）的唯一住房查询证明、以家庭为单位实有套数书面诚信保证原件； 、当地主管税务机关要求提供的其他资料。 二、特殊情况下的存量房（二手房）交易 （一）继承 1、法定继承人提供《继承权公证书》、遗嘱继承人提供《遗嘱继承权公证书》、人民法院判决书（调解书、裁定书）原件及复印件； 2、被继承人由公安机关出具户口注销证明、社区（医院）出具死亡证明原件及复印件； 3、继承人身份证原件及复印件； 4、房产证、国有土地使用证原件及复印件； 5、当地主管税务机关要求提供的其他资料。 (二)赠与 1、赠与双方当事人身份证原件及复印件； 2、房产证、国有土地使用权证原件及复印件； 3、受赠人提供《赠与公证书》原件及复印件； 4、婚姻关系存续期间，需办理房产证、土地使用证权属变更登记的，提供结婚证、户口簿原件及复印件； 5、当地主管税务机关要求提供的其他资料。 （三）离婚共同财产分割 1、离婚双方当事人身份证原件及复印件； 2、房产证、国有土地使用权证原件及复印件； 3、离婚证原件及复印件； 4、离婚协议、人民法院判决书（调解书、裁定书）原件及复印件； 5、当地主管税务机关要求提供的其他资料。