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工程造价基础理论 前言 复习方法：两个“一”，看一遍书，听一天课 2005年考题题型 题型 单选 多选 判断 数量 40 20 20 每题分数 1 2 2 2005年考题分布情况 章节 一 二 三 四 五 六 法规 分数 13 10 19 32 10 5 12 答题卡：标准答题卡，有横竖两种，2B铅笔涂 答题技巧：积极，稳妥，先在试卷上做，后涂答题卡，最少留20分钟涂答题卡。 建设工程造价概论 建设工程概念P.1 建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。 经常进行的生产大修理，它不属于建设工程投资 建设项目的概念 建设项目是指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。如**小区。P.1 单项工程是建设项目的组成部分，是指具有独立的设计文件、在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间、生产线或独立工程等。如2#楼。P.3 单项工程由若干个单位工程组成。单位工程指不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。如土建、电气、给排水等。P.3 分部工程：单位工程进一步分解为分部工程。土建按建筑工程的主要部分划分，如基础、主体、门窗等，安装按工程的种类划分，如配管、灯具等。P.3 分项工程：按照不同的施工方法、构造和规格可以把分部工程进一步划分为分项工程。 建设工程项目分类P.1 按建设工程性质分类：新建、扩建、改建、技术改造。 按建设项目规模分类：大型、中型、小型。 按建设工程建设阶段分类：筹建、施工、竣工、建成投产。 按建设工程资金来源和投资渠道分类：国家预算拨款、自筹资金、国内合资、中外合资。 按建设用途分类：生产性建设项目：工业项目、水利项目；非生产性建设项目：经营性和非经营性项目。 工程建设程序P.5 2004年7月16日发布的《国务院关于投资体制改革的决定》规定，对于企业不使用政府投资建设的项目，不再实行审批制，即不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序。而是区别不同情况实行核准制和备案制。实行核准制的企业投资建设项目，仅需向政府提交项目申请报告。《政府投资的投资项目目录》外的其他项目，无论规模大小均改为备案制。 建设准备阶段：施工图设计和审查、办理用地、招标等程序。 工程造价含义P.11 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 工程造价有两种含义： 建设成本：对应于投资和项目法人。外延是全方位的。 承包价格：对应于承发包双方。外延是部分的。 工程造价的特点P.11 大额性； 个别性、差异性； 动态性； 层次性； 兼容性。 工程造价的职能 预测职能； 控制职能； 评价职能； 调控职能。 工程造价管理体制改革 我国工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。P.14 工程造价管理的含义P.16 工程造价管理的两种含义：一是建设工程投资费用管理；二是工程价格管理 工程造价管理内容 工程造价管理包含工程造价合理确定和有效控制两个方面。P.17 按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关机构批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。P.17 以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制。P.18、P.19 工程造价咨询服务 咨询业的社会功能：服务功能、引导功能、联系功能。P.20 工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。建设部149号令《工程造价咨询企业管理办法》P.20-21 企业出资人中，造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%。 专职从事工程造价专业的人员（专职人员）甲级不少于20人，乙级不少于12人。 企业分支机构从事工程造价咨询业务，应当由设立该分支机构的工程造价咨询企业负责承接工程造价咨询业务、订立工程造价咨询合同、出具工程造价成果文件。 工程造价咨询企业资质有效期为3年。应当在资质有效期届满30日前向资质许可机关提出资质延续申请。准予延续的，资质有效期延续3年。 造价员从业资格制度 造价专业技术人员由两部分人员组成：造价工程师、造价员。 造价员从业：受聘于一个工作单位：高级：各类建设项目相关专业的编制、审核和控制；中级：5000万元以下建设项目相关专业的编制、审核和控制；初级：1500万元以下建设项目相关专业的编制。 《全国建设工程造价员资格证书》原则上每三年审验一次。 造价员每三年参加继续教育的时间原则上不得少于30小时。 工程造价构成 建设工程造价基本构成P.27 我国现行工程造价的构成主要划分为：设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 建筑安装工程造价的构成 工料单价法的建筑安装工程费用构成：直接工程费、间接费、利润和税金。P.29 工程量清单计价法的建筑安装工程费用构成：分部分项工程费、措施项目费、