商业地产-慈恩镇项目作业建议构思.ppt

* 慈恩镇品牌推广作业的建议和构思 二零零八.二.二八 缘起 世华地产之商业地产项目—慈恩镇主体封顶，销售态势良好，目前即将进入集 中招商的工作阶段，但仍有关于未来整体项目运营方面的策略层面的问题或讨 论，根据与世华地产慈恩镇项目张总和宋总的会晤沟通，我们总结出以下若干 需要解决的问题： 建立“慈恩文化”体系以塑造[慈恩镇]品牌形象 以品牌影响力支持即将展开的集中招商活动 项目开业的推广和策划 需要长期的品牌建设和管理来支持慈恩镇的商业运营 理解 基于以上需要解决的问题，我们理解为： 慈恩镇商业地产项目作为文化商业的领先者，其品牌的建立和推广尤为重要， 用于取得差异化竞争优势，区隔于本地日趋同质化的竞争对手，项目今后的 长期运营必须凭借强有力的品牌支持，建构内涵深厚的品牌文化是增强项目 生命力的根本解决之道。 由此，我们将此次作业的命题为： ——[慈恩镇]文化商业品牌系统的建立和推广 品牌系统的建立和推广——管理 1、检视[慈恩镇]品牌资产,确认或定义[慈恩镇]品牌精髓 3、[慈恩镇]品牌精髓反映于 各种传播工具和活动 2、建立慈恩 文化体系及慈 恩镇品牌 4、定期追 踪品牌状况， 进行品牌的 长期推广和 维护 品牌系统的建立和推广——步骤 检视[慈恩镇]品牌资产 理解[慈恩镇]品牌在于 消费者发生关系上的每 一个强势与弱势所在 诊断[慈恩镇]品牌所面对的主要挑战 形象/商誉/顾客/商圈/视觉/服务/供应商（商户） 确认或定义品牌精髓 [慈恩镇]品牌定位主张 [慈恩镇]品牌写真 进入消费者生活 [慈恩镇]品牌世界 可能的接触点 创意点 传播执行 品牌核心价值的定义 探索品牌与消费者之间 关系的有形和无形的元素 搜集及整理盛唐 慈恩文化资源 形成慈恩镇文化故事 品牌诊断；内、外部 品牌资源研究与分析； 整理、梳理现有的素 材，提炼慈恩文化的 元素，定义文化商业 概念； 利用慈恩文化的元素 和文化商业的概念， 以文字和视觉表现塑 造[慈恩镇]文化商业 的品牌形象；建立品 牌传播标准； 执行： 招商、开业、运营； 传播： 公关、事件、广告等 品牌系统的建立和推广——传播执行 [慈恩镇]品牌精髓 促销 视觉管理 事件行销 直效行销 广告 公关 品牌系统的建立和推广——总体项目需求与作业成果定义 开业推广各阶段的执行方案 开业推广文案创意和撰写 开业推广视觉设计 媒体组合策略 执行辅导 制定开业筹备预案 主题创意 事件营销 文案创意 方案设计 通过[慈恩镇]品牌运用，进行开业造势。 招商各阶段的推广方案 招商推广文案创意和撰写 招商推广中的视觉表现 招商物料规划方案 媒体组合策略 执行辅导 确定招商推广地理范围及业态 要点提炼 主题创意 文案创意 平面设计 通过[慈恩镇]品牌运用，进行招商推广，完成全面招商。 年度品牌运营规划方案 年度品牌运营执行辅导 慈恩文化研究会运作规划方案 慈恩文化研究会运作辅导 媒体组合策略 收集相关事件热点 制造热点话题 政府公关 媒体公关 名人效应 [慈恩镇]文化商业的品牌运营模式的实施，创造商业地产奇迹。 [慈恩镇]品牌形象 ——独特的文化商业品牌形象方案 慈恩文化传播的平台 ——慈恩文化研究会组建规划方案 慈恩文化延展蓝本 ——[慈恩镇]品牌故事 项目特点分析； 收集整理品牌文化资源 规划慈恩文化研究会； 提炼品牌USP； 通过建立文案创意及视觉的传播标准来建构文化商业品牌形象 慈恩文化体系建立 建立文化商业地产品牌形象 建立[慈恩镇]文化商业品牌 作业成果 作业方法 具体目标 总体目的 品牌系统的建立和推广—作业成果分解 慈恩镇品牌形象和文案及视觉传播标准 ——品牌资产检视报告 ——品牌定位报告 ——品牌定位宣言（主张） ——品牌写真 ——品牌传播工具中的标准文案 品牌传播在公共关系中的标准文案（媒体公关2篇/政府公关2篇） 品牌传播在广告中的标准文案（电视广告文案1篇/报版硬广3篇） 品牌传播在事件行销中的标准文案（软文5篇） 品牌传播在直效行销中的标准文案（文案3篇） ——品牌传播工具中的视觉标准 品牌传播在公共关系中的视觉应用标准（会务物料1套） 品牌传播在广告中的视觉应用标准（报版1/2版、1/4版、整版各1款；户外横、竖版各1款） 品牌系统的建立和推广—作业成果分解 慈恩镇品牌形象建构作业时间进程 阶段作业 提交 过程作业 开业 3、品牌故事 金成 2、设计 金成 2、撰写 金成 2、撰写 金成 2、撰写 金成 6、报告撰写 金成 5、撰写报告 金成 4、资料分析 慈恩镇 金成 3、内部资料收集 慈恩镇 金成 2、第三方数据收集 金成 5、资料分析 4月 9月 12月 1月 11月 10月 8月 7月 6月 5月 3月 协作 慈