上海七宝万科广场购物中心案例调研分析报告.pptx

上海七宝万科广场案例调研分析报告2017.11.8上海商业项目-七宝万科广场项目概况项目定位围绕现代家庭消费需求，以“为家而建”为品牌理念，全力打造上海西南娱乐体验购物公园。作为闵行西南地区的新主场，上海七宝万科广场引入众多优质品牌。辐射周边5公里商圈，填补了周边商业的商圈。项目概况项目规划设计亮点内部由于采用相对简单的十字动线，逛起来便捷顺畅完全感受不到十字动线走回头路或者迷路的劣势。一般认为十字动线的购物中心只有一个中央大中庭，但上海七宝万科广场愣是修改调整出来了3个中庭广场，并增加了造型感十足的树屋、特色连廊，错层露台、彩色宝盒等，用以打造更美颜的购物中心。商场在动线的尽头以及中庭区域，讨巧地进行了夺目设计，成为极具辨识度的点睛之笔。各楼层示意图 B1对接七宝地铁站，随引进了众多的餐饮美食。其中大食代作为主力店，采用以旧做旧的方式，打造老上海老字号的美食汇，以吸引更多七宝旅游人群。装下沪上多家老字号的定制版大食代，万科广场与大食代联手邀请杏花楼旗下多个品牌入驻，还原一条原汁原味的老上海弄堂，颜值人气双双爆表。各楼层示意图 退台式设计、乐聚广场、中心广场想爬上去的树屋、十字型动线、零售主力店不走冤枉路的『十字型动线』楼层亮点品牌一楼至二楼以大牌零售吸引人流为主，除GODIVA、ZARA、优衣库、韩国品牌SPAO等以复式商铺呈现外，百丽集团的女鞋、韩国H:CONNECT等则打造出互动体验店。七宝万科广场也做出了“特色、创意”！楼层亮点品牌 建筑空间尺度较大、五大广场、四大入口建筑规划极富前瞻性，十字型动线逛起来恰到好处、便捷顺畅、交通组织颇为便利，内装风格标新立异、树屋、波浪式退台、一区一色，开放式的店铺、一店一色的店面设计、美观实用。楼层亮点品牌 鞋履集合店、彩虹楼梯潮流服饰、疗愈天花楼层亮点品牌 单品类、多品牌的集合店，是去百货主力店，不去百货功能百丽旗下鞋履集合店，黑白极色对比的流线之美楼层亮点品牌 楼梯左侧的彩虹广场，是顾客休息区也是小朋友们的乐园彩虹广场旁是七色渐变的彩虹楼梯，这是一部你愿意走上去的楼梯楼层亮点品牌 儿童的欢喜地、老公的寄存室妈妈的哺乳室、骚客的西西弗书店平价的日本版宜家楼层亮点品牌 三楼可以覆盖儿童全龄段，以儿童娱乐、儿童教育、儿童零售和餐饮。玩具反斗城内千余种商品足够让孩子们眼花缭乱逛上好久。蕃茄田艺术中心和石尚自然探索市集，则适合大人和小朋友一起度过一段快乐时光。而色彩斑斓又玩法丰富的儿童乐园MELAND同样在3F，嗨ball球池，欢乐水世界，超级迷宫，主题乐园四大主题区更是可以让孩子玩上一整天！楼层亮点品牌各式各样的人性化服务空间，给消费者带来美妙二便捷的体验；老公们的VIP待遇28个儿童盥洗室关注妈妈的哺乳室楼层亮点品牌 楼层亮点品牌 大鲁阁、潮牌服饰、数码酷玩、人气美食各楼层示意图 台湾大鲁阁就位于四楼，不仅有保龄球，镭射对战、台球、飞镖在内的众多项目，还带来了旗下的餐厅乐记。运动与美食的完美结合，让全家人可以其乐融融的一起运动一起品尝美食！楼层亮点品牌test-tube 时尚潮牌集合店，镀锌铁皮的立面够个性2016年斯凯奇超过了阿迪达斯，成为美国第二大运动鞋品牌楼层亮点品牌 庄子有云：子非鱼，安知鱼之乐，沪上烤鱼第一品牌 - 鱼非鱼全国首家金牌光影版绿茶餐厅楼层亮点品牌 无限运动馆、高线花园市集星聚汇影院、米其林餐厅各楼层示意图 五楼以CGV影院和令人热血沸腾的运动场馆为主，无限运动馆绝对是植入万科运动基因的，集合攀岩、击剑、电竞等运动方式，配置环绕S级轮滑轨道、室内 3对3 标准篮球场... 的复式空间。楼层亮点品牌 公共区域亮点 公共区域亮点天辣绿色川湘菜餐厅汤味鲜美，暖心暖胃更养生的火锅—煲宫每一个厨房都由泰国厨师掌舵的天泰餐厅日式风格浓厚的伊秀寿司公共区域亮点 离机场很近的空中花园也是一个花园市集可以一起看流星雨看灰机的地方公共区域亮点 公共区域亮点 以人为本的顾客休息区主动线上的顾客休息区，换成某些场子，定是被各种多径占据乐聚广场的顾客休息区，就像自家的客厅一样中庭的彩色玻璃盒子也是顾客休息区公共区域亮点 精致的垃圾桶树屋下的顾客休息区有设计感的景观和导视项目业态规划及分析零售(37%)、餐饮(37%)、娱乐(9%)、主力店(9%)、儿童(5%)、生活服务(3%)B1 美食生活:主题广场、精品超市、时尚零售的组合1F 时尚旗舰：展现最IN潮流元素2F百变个性:快时尚零售为主，具有女性专属鞋区3F全家乐园，亲子天地4F姿彩生活:休闲的绅士运动专柜、KTV、文化角5F欢聚海洋:旗舰影院CGV、时尚餐厅与新意菜馆6F 屋顶花园目前处于关闭状态商场的整体呈现上，七宝万科广场同样打出了家庭生活牌。无限运动馆、高线花园市集、CGV旗舰电影院、大鲁阁等生活体验类商户，覆盖年龄层广，