5月绵阳房地产市场分析报告1.pptVIP

5月份绵阳房地产市场分析报告营销策划部 一：房地产行业动态 二：2011年5月绵阳房产市场供应情况 三：2011年5月绵阳房产市场交易情况 四：2011年5月各项市场指标同比、环比情况 （本报告资料数据来源：绵阳市房地产网） 一：行业动态 5月新开盘项目信息（截止日期5月31日） 新开盘项目 开盘优惠信息 开盘时间 推出套数 五月销量 富临大都会 一次性优惠5%，按揭公积金优惠3%，分期优惠1% 5月15日 482 81 华润中央公园 一次性付款优惠2.5%、按揭优惠1.5%，端午节活动送5000元（活动时间：端午节期间） 5月21日 258 33 二：2011年5月绵阳房产市场供应情况 新批预售证号 新批预售项目 新批预售证号 新批预售项目 2011047 润森.加州阳光 2011051 西科苑 2011048 科大美林 2011052 树高.卡地亚 2011049 昊星.观岭8号 2011053 兴发.城东壹号 2011050 竹凌星晨（1-6#）楼 2011054 金三角大厦续建 5月市场新增供应情况 2011年5月市场新增供应情况 今年新批预售证54个，新批预售总面积约137.9万㎡, 截止5月31日. 从绵阳各区域供销比基本呈现出供大于求关系。1-5月整体供应量为137.9万㎡、销售量为105.1万㎡，整体供销比是1.29. 三：2011年5月绵阳房产市场交易情况 交易量 （套） 交易面积 （平方米） 交易金额 （万元） 成交均价 （元/平方米） 2200 208204.21 99956.01 4800.86 2011年5月绵阳市场交易情况 截止日期5月31日 2011年各月成交均价与套数对比 根据备案系统数据显示，2011年1-3月绵阳房地产市场的成交量有所下降，成交均价波动起伏较大，目前价格趋冷，5月略微上升。 2011年各区域月成交均价与成交量一览 涪城区在2月的成交量是近5个月最高点，3-5月交易量逐渐下降，成交均价涨跌都在300元左右. 高新区在2月的成交量是近5个月最高点，3-5月交易量逐渐下降. 科创园区整体走平稳，交易量受价格影响. 经开区2月的成交量是近5个月最高点，5月交易量有所反弹。 游仙区在5月的成交量和价格是近5个月最高点。 四：2011年5月各市场指标同比、环比情况 Page 9 2010年5月与2011年5月成交套数与均价同比情况 2010年5月与2011年5月同期比较，备案成交套数略微降低，跌幅3.9%。而成交均价有所增长，涨幅为26.2%。 Page 11 2011年4月与2011年5月成交套数与均价环比情况 2011年4月与2011年5月比较，备案成交套数略微上升，涨幅为7.5%；成交均价略微上涨，幅度为1%。