新西广街测量方案.docVIP

目录 一、工程概况 2 二、定线依据及操作执行标准 5 三、施工部署 5 四、施工测量基本要求和准备工作 5 五、平面控制网的测定与桩位保护 6 六、标高控制网的测定与点位的保护 7 七、轴线投测 7 八、标高传递 8 九、测量精度要求 8 十、质量保证措施 9 十一、施工测量安全及仪器管理 9 2013年昌平区老旧小区综合整治工程（一标段） 南口镇新西广街小区 测量方案 一、工程概况 1、工程简介 项 目 内 容 工程名称 2013年昌平区老旧小区综合整治工程（一标段） 建设地点 北京市昌平区南口镇新西广街小区 招标人 北京市昌平区住房和城乡建设委员会 设计人 北京筑福建筑事务有限责任公司 审计人 北京佳益工程咨询管理有限公司 监理人 北京中景恒基工程管理有限公司 工程类别 住宅楼 承包范围 本项目施工图纸所示屋面、外墙保温改造，外墙涂料，门窗改造，空调室外机拆装、雨水管拆除及更换，空调护栏、防盗护栏修缮、更换，室内楼梯间等公共区域粉刷，扶手翻新，热计量改造，电气工程改造，抗震加固改造、散水改造，防雷改造、残疾人坡道等全部工程内容。 工期要求 要求工期 总工期180天 计划开工日期 计划开工日期为2013年 7月25日 计划竣工日期 计划竣工日期为2014年1月20日 质量要求 合格 2、工程概况 （1）本工程为“新西广街小区”工程，新西广街小区位于昌平区南口镇，为多产权住宅小区。 （2）小区建成于80年代，总建筑面积约为52196.64平米。共有住宅楼11栋，11栋楼均为5层砖混结构，其中4栋楼为抗震加固改造。 具体情况如下： 南口镇新西广街小区(节能改造楼) 楼号 建筑面积（平方米） 结构形式 层数 层高（米） 建筑高度（米） 建成时间 3号楼 6301.2 砖混 5 2.9 15.5 1990 6号楼 4036.48 砖混 5 1-4层2.9 5层2.7 15.2 1985 8号楼 4431.99 砖混 5 2.8 15.05 1984 12号楼 4423.99 砖混 5 2.8 15.05 1985 13号楼 4423.99 砖混 5 2.8 15.05 1985 15号楼 6656.3 砖混 5 2.9 15.55 1987 1号楼 4286.6 砖混 5 2.9 15.4 南口镇新西广街小区9号楼(抗震加固) 层数 层高（米） 建筑高度（米） 建成时间 结构形式 5 2.9 15.95 80年代 加固前为砖混结构，加固后为外加现浇剪力墙加固 加固前建筑面积（平方米） 加固后建筑面积（平方米） 加固前阳台面积（平方米） 加固后阳台面积（平方米） 4303.47 5516.00 242.20 1267.18 南口镇新西广街小区10号楼(抗震加固) 层数 层高（米） 建筑高度（米） 建成时间 结构形式 5 2.7 14.95 1986 加固前为砖混结构，加固后为外加现浇剪力墙加固 加固前建筑面积（平方米） 加固后建筑面积（平方米） 加固前阳台面积（平方米） 加固后阳台面积（平方米） 4303.4 5518.92 291.3 1230.9 南口镇新西广街小区11号楼(抗震加固) 层数 层高（米） 建筑高度（米） 建成时间 结构形式 5 2.9 15.95 80年代 加固前为砖混结构，加固后为外加现浇剪力墙加固 加固前建筑面积（平方米） 加固后建筑面积（平方米） 加固前阳台面积（平方米） 加固后阳台面积（平方米） 4303.47 5516.00 242.20 1267.18 南口镇新西广街小区14号楼(抗震加固) 层数 层高（米） 建筑高度（米） 建成时间 结构形式 5 2.9 15.95 80年代 加固前为砖混结构，加固后为外加现浇剪力墙加固 加固前建筑面积（平方米） 加固后建筑面积（平方米） 加固前阳台面积（平方米） 加固后阳台面积（平方米） 4725.75 5491.69 523.36 1196.99 （3）本次改造以抗震加固及节能改造为主。 （4）节能改造：既对原有建筑外围护结构按现行规范进行节能改造。除此之外还对原有建筑的采暖系统进行改造。具体措施如下： a、将原有建筑外墙增加外保温系统； b、将原有建筑开敞阳台改造为封闭阳台； c、将原有建筑屋面及封闭阳台的顶板的保温系统进行节能改造； d、将原有建筑外门窗按现行节能规范进行改造； e、将原有建筑采暖系统改造为分户计量。 （5）抗震加固：即对原有建筑外围增加现浇混凝土结构，提高原结构的抗震性能和等级。在原建筑外围增加人工挖孔桩和筏板基础，在基础上增加板墙和剪力墙，增加原结构建筑面积。抗震加固改造完成后并对加固后新楼做节能保温改造，改造方法同节能保温楼。